Annie M.G. Schmidtweg 131 1321JC Almere

Ruimte, comfort en een heerlijke zonnige tuin; deze riante 2-onder-1-kap hoekwoning in de populaire Literatuurwijk heeft het allemaal.

De woning beschikt over maar liefst zes kamers, waaronder een kamer op de begane grond. Daarmee is deze uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, een kantoor aan huis of mantelzorg. Parkeren kan op eigen terrein met laadpaal. De fraai aangelegde achtertuin met riante overkapping op het zuidoosten biedt volop zon en privacy.

Met een woonoppervlakte van circa 170 m², een perceel van 283 m² en energielabel A combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke locatie.

Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 170 m² Perceeloppervlakte: ca. 283 m² Inhoud: ca. 593 m³ Energielabel: A

LIGGING De woning ligt in de geliefde Literatuurwijk, een groene en ruim opgezette woonwijk in Almere. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, internationale scholen, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Ook het winkelcentrum Almere Muziekwijk met NS-station ligt op korte afstand. Voor natuur en ontspanning ligt het prachtige Kromslootpark op loopafstand. Daarnaast bevinden het Gooimeer met stranden, de gezellige havenkom en diverse horecagelegenheden zich vlakbij. Het kustgebied DUIN, met cultuur, evenementen, watersport en horeca, is eenvoudig per fiets bereikbaar. De uitvalswegen richting A6 en A1 zijn goed bereikbaar, waardoor steden zoals Amsterdam, Utrecht, Lelystad en het Gooi snel te bereiken zijn.

INDELING Begane grond - Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s, inclusief laadpaal. - De begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. - Entree/hal met meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), toiletruimte en toegang tot de kamer op de begane grond. - Kantoor aan de voorzijde (voorheen garage). Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning ook geschikt is voor levensloopbestendig wonen. - De ruime en speelse living ligt aan de achterzijde van de woning. Deze valt op door de grote raampartijen, de fraaie open houten trap en een sfeervolle houthaard. - De grote panoramaschuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. - Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: Inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 1 ½ RVS Spoelbak.

TUIN De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een vlonderterras, een vrijstaande berging en een ruime overkapping met sfeervolle buitenhaard.

Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. - Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en het tweede toilet bereikbaar. - Separaat toilet tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling. - Woning brede slaapkamer aan de voorzijde. - Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met grote inbouwkast. - De keurige badkamer (deels vernieuwd in 2022) is tot aan het plafond betegeld en voorzien van: ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, spiegel, designradiator.

Tweede verdieping - Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met dakkapel (kunststof kozijnen) en de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. - Aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen. - Extra bergruimte achter knieschotten. - Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime vijfde slaapkamer met toegang tot een balkonterras.

BIJZONDERHEDEN Energielabel A, 10 zonnepanelen (440 WP) uit 2024 Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s Laadpaal aanwezig Speelse living met houthaard en luxe open keuken 5 slaapkamers met mogelijkheid tot 6 Dakkapel (dakbedekking vernieuwd in 2023) Overkapping met buitenhaard Nabij internationale scholen Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2023 Geschikt voor mantelzorg of als kangoeroewoning

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs.