Kruidnagelstraat 14 1313ES Almere

Let op: deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf-prijs.

Klussers opgelet!

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Almere gelegen ruime eengezinswoning met een lichte woonkamer, meerdere slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een zonnige achtertuin met berging en achterom.

De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die de woning geheel naar eigen smaak willen renoveren en inrichten. Dankzij de praktische indeling, de ruime zolderverdieping met dakraam en de goede basis van de woning is hier een comfortabele gezinswoning van te realiseren. Bouwjaar: 1988, woonoppervlakte 100m², perceeloppervlakte 141m², inhoud 349m³, energielabel A

LIGGING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere speelvoorzieningen en groenstroken aanwezig, waardoor de wijk zeer geschikt is voor gezinnen. De uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn goed bereikbaar, waardoor steden zoals Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel te bereiken zijn.

INDELING Begane grond - Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. - Lichte woonkamer met grote raampartijen gelegen aan de achterzijde van de woning. - Toegang tot de achtertuin via de woonkamer. - Keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. (aan vervanging toe)

TUIN - Zonnige achtertuin (gelegen op het zuidoosten), onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, houten schutting, vrijstaande houten berging en achterom.

Eerste verdieping - Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers. - Slaapkamer aan de achterzijde. - Tweede slaapkamer aan de achterzijde. - Derde slaapkamer aan de voorzijde. - Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping - Ruime zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap. - Dakraam aanwezig voor extra lichtinval. - Mogelijkheid voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. - Extra bergruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN - Kluswoning / woning dient gemoderniseerd te worden - Energielabel A - Ouderdomsclausule - asbestclausule - niet bewoningsclausule van toepassing - Ruime eengezinswoning - Meerdere slaapkamers - Lichte woonkamer - Ruime zolderverdieping met dakraam - Achtertuin met berging en achterom - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij groenvoorzieningen en speelveld - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Bieden vanaf prijs van toepassing

Oplevering: in overleg