Hopweg 48A 8313RK Rutten

Vrij wonen, omringd door rust en ruimte, met toch alle voorzieningen binnen handbereik, dat is precies wat deze charmante hoekwoning aan de Hopweg 48A te bieden heeft. Gelegen midden in de uitgestrekte landerijen van Rutten ervaart u hier elke dag een weids uitzicht en een heerlijk gevoel van vrijheid, terwijl u binnen enkele minuten in Lemmer bent.

De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 955 m² en is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas en de volledige isolatie is het wooncomfort hoog en het energieverbruik aangenaam laag. De aanwezigheid van maar liefst 23 zonnepanelen, verdeeld over de woning en de schuur, onderstreept het duurzame karakter.
Binnen wordt u verwelkomd door een lichte en sfeervolle woonkamer met balken plafond en uitgebouwde eetkamer. De moderne keuken vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Aansluitend vindt u een praktische, lange bijkeuken met een kastenwand, wasmachineopstelling en volop bergruimte.

Op de verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergzolder.

Ook buiten is het genieten. De ruime tuin biedt alle mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van het uitzicht. De grote schuur met aangrenzend tuinhuis en glazen pui maakt het geheel compleet en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, van hobbyruimte tot sfeervolle buitenplek.

Hier woont u landelijk en vrij, met de levendigheid en voorzieningen van Lemmer op slechts enkele minuten rijden, en zelfs prima per fiets bereikbaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust in een prachtige omgeving.

entree/hal, meterkast, toilet met fontein, kelder, trapopgang, sfeervolle en lichte woonkamer met aangebouwde eetkamer voorzien van airco, moderne keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en Quooker. Via de keuken komt u in de bijkeuken met kastenwand voor de wasmachine opstelling.

overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van airco en badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Aanvullende informatie:
• bouwjaar 1955
• gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
• overig inpandige ruimte 4 m²
• externe bergruimte 73 m²
• inhoud 494 m³
• energielabel A+
• voorzien van warmtepomp
• compleet gemoderniseerd en geïsoleerd
• 23 zonnepanelen
• kunststof kozijnen met HR++ glas
• 3 slaapkamers
• voorzien van airco
• grote schuur met tuinhuis
• aanvaarding in onderling overleg