Kolkgriend 59 1356BD Almere

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs.

Klussers opgelet!

In de rustige en groene woonomgeving in Almere-Haven ligt deze ruime eengezinswoning met een eigen carport/parkeerplaats, een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, ruime zolder met de mogelijkheid tot meerdere slaapkamers, een praktische indeling en een verzorgde achtertuin met veel privacy. De woning beschikt over een karakteristieke gevel en een balkon aan de achterzijde en is gelegen aan een hofje met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. De huidige staat biedt een uitstekende basis voor verdere modernisering naar eigen smaak, waarbij de ruimte en ligging direct opvallen. Energielabel: C, bouwjaar: 1980, woonoppervlakte: 114m2, perceeloppervlakte: 151m2, inhoud: 380m3

LIGGING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen, waaronder een centraal gelegen hofje met speeltoestellen direct gelegen achter de achtertuin. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen voor dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is goed: via de uitvalswegen bent u snel op de A6/A27 richting Utrecht, Amsterdam en Lelystad. Ook het stadscentrum van Almere en NS-stations zijn eenvoudig bereikbaar.

INDELING Begane Grond: (voorzien van keurige laminaatvloer) - Entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang - De woonkamer is straatgericht en beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt. - De keuken is via een toog te bereiken, is functioneel opgesteld en biedt mogelijkheden voor modernisering - Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin

Tuin: - De zonnige achtertuin (zuiden) is verzorgd en voorzien van een combinatie van bestrating, groen, borders en zonnescherm - Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en toegang tot de achtergelegen carport/garage - De tuin biedt veel privacy door de groene erfafscheidingen en is gelegen aan een rustig hofje

1e verdieping: (deels voorzien van laminaat en deels van tapijt) - Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van goed formaat - De kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer - De ouderslaapkamer geeft toegang tot het balkon en is aan de achterzijde gelegen - De badkamer is functioneel en voorzien van een ruime douchecabine, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, radiator, raam, tweede toilet en bidet.

2e verdieping: (voorzien van linoleum) - Open zolderverdieping met wasmachine aansluiting en CV ketel opstelling - De bovenste verdieping biedt extra ruimte voor een aanvullende slaapkamer of werkruimte - Dankzij de indeling en kapconstructie is dit een volwaardige extra woonlaag

BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - Niet bewoond-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Ruime eengezinswoning met veel potentie - Gelegen aan rustig en groen hofje met speelvoorzieningen - Eigen carport en parkeerplaats aanwezig - Balkon aan de achterzijde - Praktische indeling met 3 slaapkamers en meerdere slaapkamers mogelijk - Verzorgde achtertuin met goede privacy en berging - Goede bereikbaarheid richting A6 en voorzieningen - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg