Overgouw 103 1351KK Almere

WONEN AAN HET WATER – LUXE, RUIMTE EN VRIJHEID OP EEN UNIEKE LOCATIE

The English text is stated below the Dutch text.

Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het water, genieten van rust en privacy, en toch alle voorzieningen binnen handbereik. In de geliefde, groene wijk De Gouwen in Almere Haven staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning die alles in zich heeft om jouw droomhuis te worden.
Dit is niet zomaar een woning, dit is een beleving. Een plek waar licht, ruimte en comfort samenkomen en waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij de speelse indeling, royale leefruimtes en meerdere terrassen voelt iedere dag hier als een kleine vakantie. Dit is zo’n huis waar je direct een gevoel bij krijgt. En geloof ons: dat gevoel wil je ervaren.
Plan vandaag nog een bezichtiging, want dit soort woningen komt zelden beschikbaar.
Bekijk alvast alle details, foto’s en documenten via het online woondossier:
overgouw103.nl

Let op: Bieden vanaf € 739.500,- k.k.

INDELING:
Begane grond – licht, ruimte en sfeer
Je wordt verwelkomd in een ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en een praktische wasruimte. Tevens heb je hier toegang naar de inpandige berging, die tevens van buitenaf bereikbaar is.
De woonkamer is een absolute eyecatcher: royaal, licht en met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over de tuin en het water. De houtkachel zorgt voor een warme, sfeervolle ambiance tijdens de koudere maanden.
De aangrenzende serre is een plek waar je direct verliefd op wordt. Hier geniet je het hele jaar door van het buitengevoel, met openslaande deuren naar de tuin.
De voormalige garage is slim getransformeerd tot een multifunctionele ruimte. Momenteel ingericht als royale eetkamer, maar net zo geschikt als werkruimte, speelkamer of tweede woonkamer. Dankzij de eigen entree en daglicht is dit een bijzonder veelzijdige plek.
De luxe, gesloten keuken is voorzien van een kastenwand, veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Liever een open keuken? Dat is eenvoudig te realiseren. Rondom de woning vind je meerdere terrassen, waaronder een sfeervol overdekt terras met houtkachel. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven.

Eerste verdieping – comfort en rust:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een prachtig uitzicht over het water vanaf het charmante houten balkon. Een perfecte plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten.
De overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is zeer netjes en compleet, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het dakraam zorgt voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping – jouw ideeën, jouw ruimte:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Creëer hier eenvoudig een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
Met de mogelijkheid voor een dakkapel vergroot je deze verdieping nog verder. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en airconditioning. We hebben een artist impression opgenomen in de foto's zodat je direct een beeld krijgt van hoe deze verdieping kan worden.

TUIN – EEN UNIEKE BUITENBELEVING:
De tuin rondom de woning grenst direct aan het water en biedt een gevoel van vrijheid dat je zelden tegenkomt.
Stap in je bootje of op een sup-board en vaar zo richting Almere Stad of het Kromslootpark, of laat kinderen veilig spelen aan de waterkant.
Dankzij de meerdere terrassen is er altijd een perfecte plek in de zon of schaduw – van een rustige ochtendkoffie tot lange zomeravonden met vrienden.

LIGGING – RUSTIG EN TOCH PERFECT BEREIKBAAR:
Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk De Gouwen in Almere Haven.
Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkt en openbaar vervoer liggen op korte afstand. De bushalte bereik je binnen enkele minuten lopen en biedt een directe verbinding naar onder andere Amsterdam.
Natuurliefhebbers zitten hier perfect: het Vogelbos en het Kromslootpark liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Almere Haven en de Havenkom bereik je binnen vijf minuten fietsen.
Met de auto ben je snel op de A6 richting Amsterdam, ’t Gooi en Lelystad.

BIJZONDERHEDEN:
• Unieke ligging direct aan het water
• Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
• Royale, lichte woonkamer met houtkachel
• Prachtige serre met tuincontact
• Multifunctionele extra ruimte (voormalige garage)
• Meerdere terrassen, inclusief overdekt terras met houtkachel
• Luxe keuken met inbouwapparatuur
• 3 slaapkamers
• Ruime zolder met uitbreidingsopties naar een 4e en/of 5e slaapkamer
• Dak vernieuwd in 2019 (Falkdak 1100 TR3)
• Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Woningen als deze zijn zeldzaam.
Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn.

Alle informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.


LIVING BY THE WATER – LUXURY, SPACE AND FREEDOM IN A UNIQUE LOCATION

Imagine waking up to stunning water views, enjoying peace and privacy while having all amenities within easy reach. Located in the popular and green residential area of De Gouwen in Almere Haven, this surprisingly spacious semi-detached home offers everything needed to turn your dream into reality.

This is more than just a house — it is an experience. A place where light, space and comfort come together effortlessly, and where indoor and outdoor living blend seamlessly. Thanks to its playful layout, generous living areas and multiple terraces, every day here feels like a holiday.

Properties like this rarely become available, so schedule your viewing today.

For all details, photos and documents, please visit:
overgouw103.nl

Please note: Asking price from €739,500 (costs for buyer).

LAYOUT

Ground floor – light, space and atmosphere
You enter through a spacious hallway with wardrobe area, toilet, meter cupboard and practical laundry room. From here, there is also access to the internal storage room, which can also be reached from outside.

The living room is a true eye-catcher: spacious, bright and featuring large windows with beautiful views over the garden and the water. The wood-burning stove creates a warm and inviting atmosphere during the colder months.

The adjoining conservatory is a wonderful space to enjoy the outdoor feeling all year round, with French doors opening onto the garden.

The former garage has been smartly transformed into a multifunctional room, currently used as a generous dining room, but also ideal as a home office, playroom or second living room.

The luxurious closed kitchen offers ample cupboard space and modern built-in appliances, including an induction hob, dishwasher and combination oven.

Around the property, several terraces provide perfect places to relax, including a charming covered terrace with wood-burning stove.

First floor – comfort and tranquility
The first floor features three bedrooms and a complete bathroom.

The master bedroom at the rear offers ample space and stunning water views from the charming wooden balcony — the perfect place to start or end the day.

The other bedrooms are ideal as children’s rooms, guest rooms or home offices.

The bathroom is well-maintained and equipped with a walk-in shower, vanity unit and second toilet. A skylight provides natural light and ventilation.

Second floor – endless possibilities
Accessible via a fixed staircase, the attic floor offers plenty of opportunities to create a fourth or even fifth bedroom, a home office or hobby room.

With the option to add a dormer window, this floor can be expanded even further. The central heating system and air conditioning unit are also located here.

GARDEN – A UNIQUE OUTDOOR EXPERIENCE

The garden directly borders the water and offers a rare sense of freedom.

Step into your boat or onto a SUP board and sail towards Almere Stad or Kromslootpark, while children can safely enjoy playing by the waterfront.

With multiple terraces, there is always a perfect spot in the sun or shade, from a peaceful morning coffee to long summer evenings with friends.

LOCATION – PEACEFUL YET PERFECTLY ACCESSIBLE

Situated in the green and spacious district of De Gouwen, Almere Haven, this home combines tranquility with excellent accessibility.

Schools, supermarkets and public transport are all within short distance. The nearby bus stop offers direct connections, including to Amsterdam.

Nature lovers will appreciate the close proximity of Vogelbos and Kromslootpark, both within walking distance. The charming center and marina of Almere Haven can be reached within five minutes by bike.

By car, the A6 motorway provides quick access to Amsterdam, ’t Gooi and Lelystad.

FEATURES:
- Unique waterfront location
- Parking on private property (2 cars)
- Spacious living room with wood-burning stove
- Beautiful conservatory with garden access
- Multifunctional additional room
- Multiple terraces, including covered terrace
- Luxurious kitchen with built-in appliances
- 3 bedrooms
- Spacious attic with expansion options
- Roof renewed in 2019
- Quiet, green and family-friendly environment

Don’t miss this rare opportunity.

All information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its contents.