Tsjerkebuorren 21 8621BH Heeg

Achter een karakteristieke gevel ligt deze verrassende gemoderniseerde woning.

Een woning waarvan u niet verwacht dat dat achter deze mooie gevel schuil gaat. Een woning die u zal verrassen als u deze bezoekt. 

Mede door de uitzonderlijke en idyllische ligging aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger van 6 meter, in een zeer rustig buurtje, met aan de achterzijde weids en landelijk uitzicht. 

Op loopafstand van het gezellige centrum met diverse horeca, winkels, een supermarkt, jachthavens en het Heegermeer.

De oorspronkelijke woning dateert uit 1764 en is in 1996 uitgebouwd, en in de periode 2017-2020 gerenoveerd/verbouwd.

En verkeerd daarmee in uitstekende staat van kwaliteit en onderhoud, en voldoet aan de huidige maatstaven voor zeer comfortabel wonen of recreëren.

De woning is zeer smaakvol afgewerkt en ingericht.

De woning is met de achtertuin gelegen aan open water en heeft een eigen aanlegmogelijkheid.

De woning is goed bereikbaar met auto, fiets en te voet.

INDELING
Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning met hal en meterkast. Ruime lichte woonkamer voorzien van een pu-vloer (gietvloer). Centraal op de begane grond staat het ruime kookeiland met voldoende opbergmogelijkheden en alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning biedt de schuifpui toegang tot de tuin, en geeft een wijds uitzicht over de landerijen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de bijkeuken, die ook toegang biedt tot de tuin, komt u in de badkamer met toilet.

1e verdieping: Centraal de ruime overloop met kastenwand, 2e toilet en 2 slaapkamers. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot een ruime bergzolder.

Tuin: Ruime voortuin op het zuiden. Diepe achtertuin, door zijn diepte is er de hele dag zon, met veranda. Diverse terrassen (waarvan één (op waterniveau) direct aan het water,  met verlichting en steiger (6 meter). Ruime berging (4 x 2 meter) met eveneens zeer ruime bergzolder.

ALGEMEEN: - Bouwjaar 1764, 1996 uitgebouwd en 2017-2020 gerenoveerd. - Energielabel C. - Verwarming d.m.v. CV Nefit, bj. 1996. – Begane grond v.v. vloerverwarming. - HR++ beglazing. - Meterkast met diverse groepen en aardlekschakelaar. - Keuken v.v. 5-pits kookplaat (incl. wokbrander), afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. - Badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Ruime woning aan open vaarwater met en wijds en landelijk uitzicht.

Aanvaarding in overleg (kan op korte termijn). 

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met R. Pince van der Aa via rene.harold01@gmail.com of (06)4816 5516

Kenmerken

·       Woonoppervlakte 100m

·       Perceeloppervlakte 153 m²

·       Energielabel C

·       Woning volledig voorzien van HR++ glas, alle openslaande ramen zijn recentelijk vernieuwd (hardhouten kozijnen)

·       Binnen schilderwerk in 2023 en 2024, buitenschilderwerk tweede helft 2024 

·   

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren