Koninginnenpage 4 8607HP Sneek

Deze ruime vrijstaande woning (2002) met inpandige garage, aangebouwde bijkeuken en tuinkamer ligt in de waterrijke geliefde woonwijk Duinterpen 3 aan de zuidkant van de stad. Kenmerkend voor dit type woning is de tijdloze moderne architectuur, de markante uitbouw aan de voorzijde en veel leefruimte met een woonoppervlak van ca. 160m2. Vanuit de woning is veel beleving naar de ruime voor- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy, ligt op het westen en heeft de gehele dag, en tot laat, de zon. In de ruim opgezette straat staan soortgelijke vrijstaande woningen met een eigen signatuur en kleurstelling. Verderop in de straat is een speeltuintje aanwezig.

De woning ligt in de wijk Duinterpen 3, op fietsafstand van het centrum van Sneek. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen en via het water (vaste masten route) aansluiting op de Friese Meren.

Begane grond: Ruime hal (ca. 7m2). Open trapopgang. Meterkast (8 gr./aardlek). WC met fonteintje. Ruime (ca. 39m2) woonkamer met uitstekende lichtinval, plavuizen met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken (ca. 9m2) met inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (combimagnetron, koeler, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap). Aangebouwde tuin-/eetkamer (ca. 8m2), ideaal als thuiswerkplek of speelkamer voor kinderen. Bijkeuken/berging (ca. 9m2) met doorgang naar de grote garage (ca. 19m2). In de garage is een wasmachine aansluiting aanwezig. Grote zonnige tuin (ca. 10x12m) op het westen, met tuinberging, gazon en bestrating. Achterom naast de woning. Ruime voortuin en oprit met parkeergelegenheid op eigen erf.

Er is op de begane grond een mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen: de inpandige garage zou, in combinatie met de bijkeuken, kunnen worden aangepast tot slaap- en badkamer waarbij de garagedeur zou kunnen worden vervangen voor een vaste pui met glas.

1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 13, 13, 17m2) voorzien van laminaatvloer. Bergkast met opstelling van de mechanische ventilatiebox. Ruime badkamer (ca. 7m2) ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping: Vaste trap. Overloop met aansluiting wasmachine. Ruime en ruimtelijke vierde slaapkamer (ca. 15m2). Opstelling cv-combiketel. Berging achter knieschotten.

Info: Energielabel C. Volledig geïsoleerd. Mechanische ventilatie. CV (Intergas Extreme HR-combiketel 2021 eigendom). Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De verdiepingen zijn verwarmd middels radiatoren. Alle verdiepingen uitgevoerd met betonvloer. Extra heipalen aanwezig voor uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde. Bouwjaar 2002. Eigen grond 367m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 160m2. Garage ca. 19m2. Inhoud ca. 625m3.

Een bijzonder ruime en lichte woning met inpandige garage en een heerlijk zonnige tuin op het westen, gelegen in het populaire Duinterpen 3!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.