Zoutepoel 1 a 8604CC Sneek

Op een toplocatie, aan vaarwater, ligt op een vrij en zonnig hoekperceel van 720m2 deze in 1974, onder architectuur gebouwde vrijstaande, rietgedekte villa, met aangebouwde garage en schiphuis. Het vaarwater (staande mast) staat in open verbinding met de Houkesloot, het Sneekermeer en de Friese meren. Naast het schiphuis (ca. 60m2) is er tevens, ca. 15m, aanlegmogelijkheid voor bo(o)t(en) aan eigen oever. De woning biedt veel leefruimte voor een gezin met een woonoppervlak van ca. 221m2, heeft een een slaap- en badkamer op de begane grond en drie tot vier slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping.

Begane grond: Ruime entree/hal (ca. 18m2) met tegelvloer, meterkast (11 gr.), garderobe en open trapopgang met vide. Moderne wc ingericht met fonteintje. Woon-/eetkeuken (ca. 20m2) met tegelvloer en passende inrichting. Ruime living (ca. 59m2) met modern pvc vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds, rookkanaal met gashaard, veel ramen en veel zonlicht en aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en een waterpartij. Ruime slaapkamer (ca. 20m2) met pvc vloer, kastenwand en privé badkamer. De moderne badkamer (ca. 7m2) is ingericht met een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een 2e toilet (wandcloset) en douche. Aangebouwde bijkeuken/wasruimte met tegelvloer, uitstortgootsteen, wasmachine en wasdroger aansluiting, deur naar de tuin en naar de garage. De garage (ca. 25m2) is voorzien van een tegelvloer, een elektrische kanteldeur en de opstelling van de cv-ketel. Naast de garage bevindt zich het schiphuis (ca. 60m2/ca. 12.80mx4.60m inclusief steiger) met elektrische sectionaaldeur. Passend aangelegde tuin aan de voorzijde en opzij met gemetselde tuinmuur. De tuin is aan de achterzijde gesitueerd op het zonnige westen en op het water gericht. Oprit aan de voorzijde t.b.v. het parkeren van auto's.

1e verdieping: Grote overloop (ca. 25m2) met diverse inbouwkasten en een werkkamer/thuiswerkplek. Hier is eventueel een mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Gang met toegang tot de grote ouderslaapkamer (ca. 15m2) met eigen loggia/balkon, twee kleinere slaapkamers met gedeelde dakkapel, een grote berging en de badkamer. De badkamer (ca. 6m2) is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en een 3e toilet.

Info: Energielabel D. Spouwmuurisolatie (2009). Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. CV (Nefit Excellent) met boiler. Bouwjaar ca. 1974 (architect Herbert W. List). Eigen grond 720m2. Gebruikersoppervlak wonen ca. 221m2. Garage ca. 25m2. Schiphuis ca. 60m2. Inhoud ca. 1169m3.

Charmante vrijstaande villa met boothuis, het Sneekermeer en de Friese meren zijn vanuit deze locatie, via de Houkesloot, direct bereikbaar!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.