Kruizebroederstraat 40 8601CM Sneek

Achter deze fraai gedetailleerde gevel bevindt zich dit charmante winkelpand met mogelijkheid voor bovenwoning. De winkel beschikt over een A+ energielabel, is zeer goed onderhouden en direct te gebruiken. Uitstekende locatie in de historische binnenstad van Sneek direct bij winkelketens zoals C&A, Scapino en Kruidvat, Boekhandel Van der Velde en Zuivelhoeve.

De representatieve winkelruimte op de begane grond is zo'n 50m2, met een schuimbetonvloer en een systeemplafond met heteluchtverwarming. De frontbreedte is ca. 6 meter. Er is een meterkast (6 groepen/2x aardlek), een alarmsysteem en achter in de winkel bevindt zich een trapopgang met berging en mogelijkheid voor een wc.

De 1e verdieping is zo'n 50m2 en thans in gebruik als opslagruimte en dagverblijf/kantine met keukenblok, opstelling van de cv-combiketel (Intergas HR 2005) en een moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje.

Hierboven bevindt zich een bevloerde zolder (nokhoogte ca. 3 meter) van zo'n 20m2, met dakkapel aan de voorzijde.

Het pand valt onder de beheersverordening Bestemmingsplan stadskern Sneek in blokzijde 19 met de bestemming 'gemengde doeleinden'. Dit biedt mogelijkheden voor wonen (ook op de begane grond), wonen en werken, wonen en verhuren, detailhandel en dienstverlening, en horeca. Het pand valt binnen het beschermde stadsgezicht van de binnenstad van Sneek.

- Representatieve, zeer goed onderhouden instapklare winkel-/detailhandelsruimte met A+ energielabel. - Charmant en aansprekend pand met karakteristieke uitstraling en fraai gedetailleerde gevel. - Uitstekende locatie direct bij grote en kleinere winkelketens. - Mogelijkheid voor het creëren van een bovenwoning met zo'n 70m2 woonoppervlak op de 1e en 2e verdieping. - Overname winkel, inventaris en meubilair (eventueel inclusief webshop) bespreekbaar.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.