Flitsstraat 90 102 8605DJ Sneek

Op een toplocatie aan de Houkesloot ligt dit ruime en exclusieve, uitstekend op de zon gesitueerde, vier kamer appartement (ca. 146m2) met royaal balkon (ca. 17m2) op het zuidwesten en een eigen berging en parkeerplek in de parkeerkelder. Dit appartement ligt op de 1e woonlaag, een kleine 1.50 m boven straatniveau, waardoor u meer privacy en een vrijer uitzicht en directere beleving met het levendige vaarwater van de Houkesloot heeft.

Het kleinschalige appartementencomplex, Pampusstaete, gebouwd in 2017 onder fraaie architectuur, is opvallend en prominent gesitueerd aan de zonnige zijde van de Houkesloot. Ideale ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Sneek en dichtbij horeca, winkels, supermarkt en diverse voorzieningen. Het gebouw biedt een uitstekend afwerkingsniveau, is traditioneel gebouwd gebruikmakend van kwalitatief hoogwaardige materialen. De entree is gelegen aan de Flitsstraat, het wonen is echter vooral georiënteerd op de Pampuskade en daarmee ook op de Houkesloot en het stadscentrum. Wat een uitzicht!

Indeling: Ruime entree/hal (ca. 25m2) met kasten met schuifdeuren en verlichting, t.b.v. garderobe en meterkast. De meterkast is voorzien van 7 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Moderne wc ingericht met wandcloset en wastafelmeubel. Riante living (ca. 65m2) met open keuken. Een heerlijk lichte en zonnige kamer met vrij uitzicht over de Houkesloot. Een schuifpui biedt toegang tot het ruime en zonnige balkon (ca. 17m2). Volledig op het zuiden/zuidwesten gericht en met vrij uitzicht over het doorgaande vaarwater. Het balkon is afsluitbaar middels een vouwwand, bestaande uit glazen panelen, welke ook volledig naar de zijkant geopend kunnen worden. Het balkon is dan ook prima te gebruiken bij minder mooie weersomstandigheden. De open keuken is voorzien van een moderne inrichting (2017) met spoeleiland, met bar, en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine). Drie ruime slaapkamers (ca. 10, 10, 18m2). Moderne, volledig betegeld, badkamer (ca. 8.5m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en bijpassende spiegel en kasten. Wasruimte/bijkeuken (ca. 6m2) met tegelvloer, uitstortgootsteen, en aansluiting wasmachine/wasdroger, opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie unit.

Het appartement beschikt in de parkeerkelder onder het gebouw over een eigen parkeerplek, alsmede een afsluitbare berging (ca. 4m2). De parkeerkelder is toegankelijk middels een flauw hellende, verwarmde, rijbaan en een op afstand bedienbare overheaddeur.

Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Volledig voorzien van vloerverwarming met als warmtebron een gasgestookte Intergas HR-combiketel (2017; eigendom). Mechanische ventilatie. Elektrisch bedienbare zonwering. Actieve en financieel gezonde VvE met een bijdrage in 2026: € 285,80 per maand voor o.a. opstalverzekering, onderhoud gebouw en liften, schilderwerkzaamheden buitenzijde). Laminaatvloer in de living, hal en 3e slaapkamer. Bouwjaar 2017. Gebruiksoppervlak wonen ca. 146m2. Balkon ca. 17m2. Berging ca. 4m2. Inhoud ca. 460m3.

Comfortabel en modern uitgevoerd 4-kamer appartement (ca. 146m2) op toplocatie aan de Houkesloot, direct bij het centrum, met balkon op het zuidwesten en een eigen parkeerplek en berging in de parkeerkelder!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.