Amaliastraat 69 8606BE Sneek

Deze instapklare, karakteristieke, hoekwoning (1931) met een uitzonderlijke diepe achtertuin (ca. 14m), een aangebouwde keuken en ruime berging, ligt op een flinke kavel (193m2) eigen grond in de stadswijk Sperkhem, direct bij het centrum van Sneek, de Houkesloot en alle voorzieningen. De woning is goed onderhouden, voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en een moderne badkamer.

Begane grond: Entree/hal. Wc. Trapopgang met trapkast. Meterkast (4 gr./aardlek). Ruime L-woonkamer (ca. 28m2) met uitstekende lichtinval, een stucplafond, moderne laminaatvloer en een rookkanaal met houtkachel (ter overname). Aangebouwde keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2017) in hoekopstelling met inbouwapparatuur (koeler, vaatwasmachine, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap). Aangebouwde was-/stookruimte/berging (ca. 9m2) met opstelling cv-combiketel en aansluiting wasmachine/wasdroger. Berging (ca. 4m2) ideaal voor fietsen en/of motor. Ca. 14m diepe, zonnige, diepe, achtertuin met eigen achterom. Recente schutting, gazon, zonneterras. Aangelegde voortuin met fraai hekwerk.

1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 4, 10 en 10m2) met laminaatvloer. Moderne volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2020) ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en een dak-/kantelraam.

Zolder: Met vlizotrap (vanaf overloop) bereikbaar. Ruime zolderberging.

Info: Energielabel D. Muurisolatie (ca. 12cm). HR beglazing. CV (HR-combiketel Intergas 2023; eigendom). Platte dakbedekking keuken in 2015 vernieuwd. Buitenschilderwerk 2025. Bouwjaar 1931. Eigen grond 193m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 76m2. Berging ca. 14m2. Inhoud ca. 325m3

Instapklare en sfeervolle hoekwoning met modern wooncomfort en grote tuin, op een aantrekkelijke locatie direct bij de binnenstad!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.