Ald Rien 13 8618NZ Oosthem

AANGEPAST ONTWERP, NU 28% MEER WOONOPPERVLAK!

Duurzaam wonen, met het oog voor de omgeving en de natuur! Wie wil dat nou niet!? * Wonen in een moderne A+++ woning; * Geniet van lagere maandlasten dankzij aantrekkelijke rentepercentages; * Tel daar een vernieuwd energieconcept met PVT panelen bij op, 's winters verwarmen en 's zomers koelen; * En lage onderhoudskosten, zodat je meer tijd hebt om te genieten van je nieuwe, comfortabele woning!

Kortom een slimme keuze voor wie zowel nu als in de toekomst wil profiteren van lagere woonlasten en meer gemak!

Aan de Ald Rien worden 4 duurzame twee-onder-één kapwoningen gebouwd. De woningen worden gerealiseerd rondom het bestaande speelveld van het dorp. Dit is de plek waar de kinderen spelen en waar (dorps)activiteiten worden georganiseerd. De nieuwe woningen sluiten aan bij de eerdere ontwikkelingen en maken daarmee de omarming rondom het speelveld af. De woningen beschikken over ruime kavels met voldoende mogelijkheid tot uitbouw, garages en tuinhuizen. De foto's geven een indruk van de 2-1 kapwoning die reeds is gerealiseerd (nr. 17).

Wonen in Oosthem betekent leven in een omgeving waar je tot rust komt. Autoluw, op een ruime kavel en ideaal bereikbaar. Alle voordelen van de grote stad dichtbij, terwijl jij heerlijk rustig woont in het gezellige dorp Oosthem. Zie jij jezelf hier al wonen?

INDELING

Begane grond: Entree met hal, toilet en kastruimte. Doorzon woonkamer met aan de achterzijde de keukenopstelling met royale trapkast. Er is ook een optie om de keukenopstelling aan de straatzijde te plaatsen. Loopdeur en schuifpui naar de achtertuin.

De 1e verdieping: Centraal de overloop, drie mooie slaapkamer en ruime badkamer v.v. toilet, douchehoek en wastafel. De badkamer biedt de optie tot een ligbad.

Zolder: Vlizotrap naar de zolderverdieping met de opstelplaats voor de techniek.

De woningen worden in een basis variant opgeleverd, maar er zijn verschillende opties om het aan te passen aan uw wensen. Zo zijn de volgende opties mogelijk: dakkapel, bijkeuken, uitbouw, garage en een levensloopbestendige variant.

Door een vernieuwd energieconcept worden de woningen bijna energie neutraal opgeleverd. De energieopwekking in de woningen wordt gedaan met behulp van PV en PVT panelen. Deze panelen wekken naast energie ook warm water op. De woning wordt voorzien van 12 PV panelen waarvan 6 tevens een T-paneel bevatten. Dit warme water wordt opgeslagen in een buffervat, welke op zolder staat. Een water/water warmtepomp kan de temperatuur vervolgens verder verhogen, om zo ook warm tapwater te krijgen. Dit systeem is tevens in staat om in de warme periode van het jaar en in de nacht, warmte uit de woning te onttrekken. Hierdoor kan de woning enigszins ‘s nachts worden gekoeld.

BESCHIKBARE KAVELS: Kavel 6 ca. 299 m² Kavel 7 ca. 272 m²

In deze koopsom is meegenomen: • De grondkosten voor het perceel • De kosten voor de diverse adviseurs en gemeentelijke bouwleges • Aansluitkosten voor riolering, water en elektra • Kosten project, notaris, overdracht en kadaster • BTW op basis van het huidige tarief van 21%

Niet in de koopsom meegenomen: • Bouwrente • Keukeninrichting • Aanleg tuin en bestrating • Kosten hypotheek akte, afsluiten provisie, hypotheek rente • Wijzigingen in BTW tarief

Het dorp Oosthem: Net naast het pittoreske IJlst, ligt het dorp Oosthem. Het kleine maar gezellige dorp kent zo’n 500 inwoners. De gemeenschapszin is in het dorp groot. Het dorp is ontstaan langs de Wijmerts en kent daardoor een gestrekt karakter. Het centrum heeft een imposante blikvanger; de Johannes kerk. De neoclassicistische kerk is gebouwd rond 1860; hij verving de oude aan Johannes de Doper gewijde kerk ui de 13e eeuw. De plaatsnaam Oosthem verwijst naar de oude binnenpolder waar het dorp in ligt, een oostelijk gelegen stuk aangeslibd land.

Download via Funda de brochure voor een uitgebreide beschrijving van dit mooie project.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tevens kunnen aan de afmetingen (lengte/breedte) van de tuin geen rechten worden ontleend, dit betreft een inschatting.