Abrahamstraat 7 3770 Riemst

DEZE WONING IS GELEGEN IN BELGIË, MAAR WORDT BIJ FUNDA.NL TOCH WEERGEGEVEN BIJ UW ZOEKOPDRACHT OMDAT HET OBJECT ZICH BINNEN EEN STRAAL VAN 1 KM VAN DE NEDERLANDSE GRENS BEVINDT.
INDIEN U NIET OP ZOEK BENT NAAR EEN WONING IN BELGIË VERONTSCHULDIGEN WIJ ONS VOOR UW ONGEMAK.

-Beschrijving:
Vrijstaande, gerenoveerde gezinswoning met riante praktijkruimte in Zichen

In een rustige straat in Zichen vindt u deze vrijstaande gezinswoning met een royale praktijkruimte van maar liefst 87 m². De ligging combineert het beste van twee werelden: enerzijds een groene en landelijke omgeving, anderzijds alle dagelijkse voorzieningen op wandel- en fietsafstand. Scholen, een supermarkt, bakker, apotheek en openbaar vervoer liggen vlakbij en dankzij de centrale ligging bereikt u bovendien Maastricht, Tongeren (E313) en Visé in slechts vijftien minuten. Dit maakt de woning niet alleen uiterst comfortabel voor uzelf, maar ook bijzonder goed bereikbaar voor eventueel cliënteel.

De woning werd tussen 2000 en 2003 volledig gerenoveerd en is bovendien voorzien van zonnepanelen en airconditioning.

-Indeling:

-Kelder:
De woning is zo goed als volledig onderkelderd en beschikt over een dubbele inpandige garage van circa 35 m². Daarnaast zijn er meerdere berg- en hobbyruimtes aanwezig, samen goed voor een totale oppervlakte van maar liefst 153 m².

-Begane grond:
U betreedt de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet en berging. De lichtrijke leefruimte met eetkamer en een sfeervolle zitkuil beslaat samen circa 51 m², waarbij de karakteristieke open haard onmiddellijk de aandacht trekt. Aansluitend bevindt zich de exclusieve SieMatic leefkeuken van ongeveer 24 m², die een prachtig uitzicht biedt op de tuin en is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en ingebouwde koffiemachine. Verder treft u op dit niveau een praktische bijkeuken van circa 3 m² en een handige wasplaats van ongeveer 6 m² met aangrenzende berging, voorzien van maatwerkkasten en eveneens circa 6 m² groot.

-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u via de nachthal bij een apart toilet en vier riante slaapkamers van circa 20 m², 14 m², 11 m² en 9 m², waarvan twee zijn voorzien van een eigen wastafel. De verdieping wordt gecompleteerd door een ruime badkamer met dubbele wastafel en douche.

-Praktijkruimte:
De woning beschikt over een volwaardige praktijkruimte van circa 87 m², ideaal voor uiteenlopende beroeps- of hobbydoeleinden. Deze ruimte omvat een inkomhal met wachtzaal van ongeveer 10 m² en een naastgelegen ontvangstruimte van circa 14 m², evenals een apart toilet. Achter deze ruimtes bevinden zich multifunctionele kamers van circa 54 m², die dankzij verplaatsbare wanden flexibel kunnen worden ingedeeld, aangevuld met een bergruimte van circa 3 m².

-Tuin:
Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.378 m² met een gunstige zuidoriëntatie, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten in de prachtig aangelegde en privacyrijke tuin. Voor de woning is bovendien extra parkeergelegenheid aanwezig, wat bijzonder praktisch is voor cliënteel of bezoek.

Nadere bijzonderheden:
• Vrijstaande, gerenoveerde gezinswoning met riante praktijkruimte in Zichen
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen