Novalaan 5 6824EK Arnhem

Op een steenworp afstand van het prachtige ‘Park Angerenstein’ vind je dit zeer fraai gemoderniseerde 4-kamer hoekappartement met eigen berging.

Wat dit appartement uniek maakt, naast de fraaie afwerking, is het op het zuiden gelegen dakterras! Bovendien is de woning in 2019 volledig gemoderniseerd. Alle dagelijkse voorzieningen zoals meerdere supermarkten, (basis)scholen en sportcentra (tennishal en sportschool) zijn dichtbij. Het stadscentrum, maar ook het hippe modekwartier met leuke horecagelegenheden liggen op slechts enkele minuten fietsafstand. Aan het einde van de straat vind je zelfs buurthuis Moes. De op- en afritten van alle belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. De perfecte mix tussen rust, groen en gezelligheid om je heen.

In de aankomende maanden zal de woning verder verduurzaamd worden middels spouwmuurisolatie en overal nieuwe kozijnen met triple glas. Dit zal een aanzienlijke verbetering in energielasten en wooncomfort opleveren. Dit alles wordt uitgevoerd vanuit de betrokken VVE.

Indeling

Begane grond: centrale entree, brievenbussen, trapopgang naar de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich ook de trap naar de berging van ca. 4 vierkante meter.

Tweede verdieping: entree, hal met meterkast (vernieuwd), modern hangend toilet en trapopgang naar de boven gelegen verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer is vanuit de hal middels de zwart stalen taatsdeur bereikbaar. De woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden en grote raampartijen, met door het groen van de bomen een prachtig uitzicht op de herenhuizen aan de overkant. Vanuit de open Italiaanse design keuken, voorzien van alle gemakken (flex-kraan, inductieplaat, afzuigkap, combi-oven, oven en vaatwasser) blijf je in contact met de woonkamer. De keuken is voorzien van extra diepe werkbladen en een multifunctionele inzetgroep achter het werkblad voor onder andere elektra, opbergruimte of bijvoorbeeld het koelen van wijn. Verder biedt de keuken veel opbergruimte door de aanwezigheid van brede dubbele lades. De gehele verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer in visgraatmotief.

Derde verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en het washok voor droger en wasmachine. De slaapkamers zijn alle drie mooi licht door de grote ramen met uitzicht op het groen, waardoor het heerlijk wakker worden is. Elke slaapkamer heeft een handige inbouwkast. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van een wandvullende kledingkast en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras met vrij uitzicht en is voorzien van elektrapunten, kunstgras en houten vlonderplanken. Twee slaapkamers hebben een datakabelvoorziening. In de moderne badkamer met ruime inloopdouche, natuurstenen wastafel met meubel, sanibroyeur toilet en betonciré wanden vind je nog de authentieke terrazzo vloer.

Bijzonderheden: - 4-kamer hoekappartement met balkon en dakterras; - volledig gemoderniseerd; - Italiaanse designkeuken; - veel lichtinval; - privé berging; - op enkele minuten van het centrum, het Modekwartier en Park Angerenstein; - maandelijkse VvE bijdrage van € 274,-; - energielabel D (wordt binnenkort verder verduurzaamd).