de Ververt 1318 6605AJ Wijchen

Rustig wonen met vrij uitzicht en een fraaie serre in Wijchen-Zuid!

In een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk Wijchen-Zuid ligt deze verzorgde tussenwoning met carport, stenen berging, houten tuinberging en een fraaie, recent geplaatste serre. De woning biedt een vrij uitzicht aan de achterzijde en is ideaal gelegen nabij het Wijchens Meer, winkelcentrum Zuiderpoort, basisscholen en diverse kinderspeelweides. Een fijne gezinswoning op een prettige locatie!

Indeling

Begane grond: Entree/hal met meterkast en rolluik voor de voordeur. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en rolluik, de trapkast is netjes afgewerkt als afsluitbare kast. De open keuken beschikt over een L-vormig aanrecht en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit het achterportaal, waar zich het toilet met fonteintje bevindt, is de serre bereikbaar: een heerlijke extra leefruimte met zicht op de tuin.

1e Verdieping: Overloop met trap (gestoffeerd) en laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met laminaatvloer. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers, de grootste slaapkamer is door middel van een wand opgesplitst in twee kamers. Het laminaat loopt onder de wand door, waardoor de ruimte eenvoudig weer kan worden samengevoegd tot één grote slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: Bereikbaar via een vaste trap (half gestoffeerd). Voorzolder met laminaatvloer, wasmachine-aansluiting, cv-ketel (Remeha, 2018) en dakraam. Ruime slaapkamer met dakraam, knieschotten voor extra bergruimte en een vaste schuifkastenwand.

Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, beschikt over een achterom en is vrijwel geheel betegeld. Verder aanwezig: een nette houten tuinberging (ca. 4,35 x 2,20 m), buitenkraan, elektrapunt en de stijlvolle serre die zorgt voor extra comfort en woonplezier. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid onder de carport en een stenen berging aanwezig.

Algemeen: bouwjaar: 1982, woonoppervlakte: ca. 124 m², inhoud: ca. 440 m³, perceeloppervlakte: 162 m²

Bijzonderheden: - Rustige ligging aan een doodlopende straat - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Grotendeels voorzien van rolluiken - Fraaie, recent gerealiseerde serre - Aanvaarding: per direct mogelijk.