Tolhuis 2532 6537MK Nijmegen

TE KOOP
TOLHUIS 2532, 6537MK NIJMEGEN
Goed gelegen hoekwoning in de wijk Tolhuis 2532, 6537MK te Nijmegen.
Woonhuis met voor en achtertuin met achterom.
De indeling is als volgt:
Entree bij de voordeur met een beschadiging van het kozijn, hal toilet met cv-ketel, meterkast en garderobe. Ruime open keuken met standaard keukenblok zonder inbouwapparatuur. Mooi gelegen tuinkamer met ruime achtertuin. Met de juiste handjes is hier iets moois van te maken evenals van de voortuin. Twee bergruimten in de achtertuin.
1e verdieping:
Drie slaapkamers, overloop, ruime badkamer met bad, vaste wastafel en tweede toilet.
Algemeen:
Het pand heeft hoofdzakelijk dubbele beglazing, rolluiken voor en achter beneden en is voorzien van luchtverwarming. De cv ketel is in onderhoud bij een professioneel bedrijf. Openbaar vervoer, scholen en winkelcentra in de directe omgeving.
In de kruipruimte is een lekkage gesignaleerd. De bedragen voor kosten energie en water zijn geschat bij gebrek aan informatie. In de koopakte wordt een ouderdomsclausule geplaatst.
Een bouwkundig rapport is aanwezig evenals een recent energielabel.
Vraagprijs € 349.000,-k.k.
Oplevering in overleg