de Wellenkamp 1216 6545NE Nijmegen

Aan een rustige woonstraat in de wijk Lindenholt ligt deze fijne tussenwoning uit 1979 met een praktische indeling en een verzorgde uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 95 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De leefruimte op de begane grond is licht en open opgezet, wat zorgt voor een prettige en huiselijke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn er volop groenvoorzieningen in de buurt, waardoor je hier rustig woont met alles binnen handbereik.

Lindenholt is een ruim opgezette en groene woonwijk met een rustig karakter. De brede straten, vele groenstroken en speelplekken zorgen voor een prettige leefomgeving. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een winkelcentrum, basisscholen en sportfaciliteiten. De wijk is goed bereikbaar en kent een fijne balans tussen levendigheid en rust, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen.

Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is een fijne leefruimte met een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De indeling maakt het een praktische plek om te koken, terwijl je in contact blijft met de rest van de leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is met circa 13 m² ruim en goed in te richten als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 van circa 9 m² is eveneens een fijne kamer, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3 van circa 7 m² is compact maar praktisch en kan naar wens worden ingericht. De badkamer is functioneel uitgevoerd en voorzien van een doucheruimte en een wastafelmeubel met wastafel.

De woning beschikt over een achtertuin die bereikbaar is vanuit de woonkamer en een fijne buitenruimte vormt om te ontspannen of buiten te zitten.

Bijzonderheden Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: circa 95 m² Inhoud: circa 366 m³ Energielabel: B Royale woonkamer met open keuken Drie slaapkamers op de eerste verdieping Volledig voorzien van dubbelglas, deels HR++