Willemsweg 23 6531DA Nijmegen

Opgelet beleggingspand welke in verhuurde staat wordt verkocht! Ontdek hier de unieke kans op de Willemsweg 21 en 23 te kopen.

Deze panden, bestaande uit een benedenwoning (bedrijfspand) - en bovenwoning (kamerverhuur).

De benedenruimte is momenteel verhuurd aan een lokale slager die al lange tijd een bloeiend bedrijf runt op deze locatie. Deze ruime benedenwoning omvat een winkelgedeelte, een kantoorruimte met aangrenzende toiletruimte, en achter het pand bevinden zich diverse schuren voor opslagmogelijkheden.

De bovenwoning wordt momenteel kamergewijs verhuurd, met in totaal 5 kamers die zorgen voor een aantrekkelijke huurstroom. Naast de kamers beschikt deze bovenwoning over een eenvoudige keuken en een badkamer met toilet, wastafel en een bad/douche combinatie.

Totale huurinkomsten €4.200 per maand exclusief gas water en elektra. De vijf kamers op de bovenverdieping genereren een maandelijks inkomen van €2.450, terwijl de benedenruimte een kale huur opbrengt van €1.750 per maand. Dit brengt het totale jaarlijkse huurinkomen op een €50.400,-