Johannes Vijghstraat 18 6524BS Nijmegen

Deze karaktervolle vooroorlogse 5-kamer benedenwoning uit 1899 ligt aan een rustige straat in het geliefde Nijmegen-Oost. De woning ademt sfeer en authenticiteit, met hoge plafonds, originele details en een warme uitstraling die mooi samengaat met het comfortabele woonniveau van nu. Je woont hier in een prettige, groene omgeving met winkels, horeca, openbaar vervoer en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het Hunnerpark en de Ooijpolder zijn vanuit hier eenvoudig bereikbaar waardoor je geniet van zowel levendigheid als rust. Altrade is een geliefd onderdeel van Nijmegen-Oost en staat bekend om haar charmante vooroorlogse bebouwing, groene straten en fijne woonklimaat. De wijk heeft een rustige en vriendelijke sfeer, met een mooie mix van karakteristieke woningen, volwassen groen en een sterke verbondenheid tussen bewoners. In de directe omgeving vind je speelplekken, scholen, buurtwinkels en gezellige eetgelegenheden, terwijl de bereikbaarheid tegelijk erg prettig is. Juist die combinatie van sfeer, voorzieningen en een dorpse rust vlak bij de stad maakt Altrade zo aantrekkelijk.

Kelder: Vanuit de woning is er toegang tot een praktische provisiekelder op stahoogte;

Begane grond: Je komt binnen via de entree en gang, die toegang geven tot de verschillende vertrekken van de woning. Hier bevindt zich ook de toiletruimte, voorzien van een hangend toilet. De woonkamer en suite is zonder twijfel het hart van het huis. Dit is een royale en lichte leefruimte met hoge plafonds, een fraaie pvc-vloer en originele en suite deuren die veel karakter geven. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin loopt binnen op een natuurlijke manier over in buiten, wat deze ruimte nog aantrekkelijker maakt. De dichte keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin, wat praktisch is in het dagelijks gebruik en prettig tijdens zonnige dagen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een doucheruimte en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op de begane grond ligt ook de eerste slaapkamer van circa 10 m². Deze kamer is goed bruikbaar als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot nog twee kamers. Slaapkamer 2 is met circa 11 m² een volwaardige slaapkamer met een prettige maatvoering. Slaapkamer 3 van circa 5 m² is compact, maar prima geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast.

Bijzonderheden: • Bouwjaar 1899 • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Inhoud ca. 565 m³ • Vooroorlogse benedenwoning met veel sfeer en karakter • Royale woonkamer en suite met hoge plafonds en originele en suite deuren • Fraaie pvc-vloer op de begane grond • Drie slaapkamers aanwezig • Zonnige achtertuin met toegang vanuit woonkamer en keuken • Provisiekelder op stahoogte • Volledig voorzien van dubbelglas, deels HR++ • Energielabel C