Rembrandtstraat 45 A 6521MB Nijmegen

Op een prachtige locatie in het geliefde Nijmegen-Oost ligt deze sfeervolle bovenwoning. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een eigen dakterras.

Sfeervol en licht Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle ruimtes van het appartement. We beginnen in het leefgedeelte. Direct valt op hoe ruim dit is en door de aanwezigheid van de vele ramen komt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de ruim opgezette L-vormige keuken met inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het ruime dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de zon.

Terug in de hal treffen we de deuren naar de badkamer en de twee slaapkamers. De grote slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer kan dienen als kantoor of thuiswerkplek. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Gemeenschappelijke hal en kelder Bij het betreden van de woning kom je via de voortuin in de gezamenlijke hal. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime, met de bovenburen gedeelde kelder en de trap naar de woningen. Op de eerste verdieping heb je via een afgesloten deur direct toegang tot de woning.

Omgeving en faciliteiten Nijmegen-Oost is volgens velen één van de mooiste wijken van de stad, en dat is niet voor niets. De wijk biedt een geweldige leefomgeving. Karakteristieke woningen worden hier gecombineerd met veel groen (en dus fluitende vogeltjes) en rustige straatjes met enkel bestemmingsverkeer. Een korte fiets- of wandeltocht brengt je binnen 10 minuten naar het hart van Nijmegen. Daarnaast vind je om de hoek een ruime keuze aan gezellige horecagelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang en medische centra bevinden zich in de nabijheid.

Wil je eropuit om een frisse neus te halen? Naast alle fijne wandelroutes in de buurt sta je binnen enkele minuten in de prachtige Ooijpolder of de bossen van Berg en Dal.

De uitvalswegen zijn vlot te bereiken. Maak je liever gebruik van het openbaar vervoer, dan zijn zowel het trein- als busstation van Nijmegen binnen 10 minuten per fiets bereikbaar.

Praktische info: * Bouwjaar 1904 * Woonoppervlakte ca. 64 m2 * Energielabel E * Nieuw leidingwerk en elektra in 2008 * Houten kozijnen met isolerende beglazing * De VvE is ingeschreven bij de KvK en beschikt over een gemeenschappelijke opstalverzekering * VvE-bijdrage €144,90 * Parkeren middels een vergunning