van Raesfeltstraat 40 7131GD Lichtenvoorde

Deze VRIJSTAANDE BUNGALOW op de hoek van de straat biedt comfortabel en levensloopbestendig wonen in een ruim opgezette woonwijk met voornamelijk laagbouw. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich gelijkvloers, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

De leefruimtes zijn gesitueerd aan de zonzijde, waardoor de woning profiteert van veel natuurlijk licht. Vanuit de lichte woonkamer zijn er lange zichtlijnen over de wijk, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel.

Op de verdieping bevindt zich een praktische logeerruimte, ideaal voor gasten of hobbygebruik. Daarnaast beschikt de woning over een garage met aangebouwde carport en een kantoorruimte c.q. berging, perfect voor thuiswerken of extra opslag.

Begint het al te kriebelen om hier je eigen droomhuis van te maken? Maak snel een afspraak om de woning te bekijken!

GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal, meterkast, toilet; eet- woonkamer; keuken; slaapkamer; badkamer v.v. wastafel, douche en ligbad; bijkeuken v.v. fontein en wasmachine aansluiting en toegang tot de achtertuin; berging/ kantoor; garage.

1e VERDIEPING: Overloop v.v. inbouwkast; slaapkamer; zolderruimte.

ALGEMEEN: – Bouwjaar 1965 – Perceelgrootte 437 m² – Woonoppervlakte 103 m² – Inhoud 421 m³ – Energielabel D – De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combiketel – Verwarmde garage/berging – Terras met knikarm zonnescherm – Ramen woonkamer, keuken en slaapkamer voorzien van screens

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1965. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet. Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard. Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.