Martensweg 35 8071KJ Nunspeet

Gelegen op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonwijk, mogen wij je deze keurig verzorgde TUSSENWONING met BERGING te koop aanbieden. Het geheel is gelegen op een kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 164 m² en heeft een inhoud van 429 m³. Verder heb je de beschikking over 4 volwaardige slaapkamers, waarvan er één gesitueerd is op de tweede etage.

De woning is in 1982 op traditionele wijze gebouwd en is door de jaren heen door de huidige bewoners keurig onderhouden en verbeterd. Zo is in 2021 de badkamer aangepakt en is in 2024 de keuken vernieuwd. Verder is deze gezinswoning voorzien van kunststof kozijnen, is het geheel voorzien van dubbele beglazing en is er vloerverwarming op de begane grond. De overkapping is in 2020 gebouwd en heerlijk te gebruiken in zowel de zomer als ook in de winter door de aanwezigheid van een heater en de glazen schuifpui.

Je woont hier in een rustige, autoluwe straat waar je lekker kunt thuiskomen. In de buurt vind je scholen, een sporthal en volop speelplekken voor kinderen wat ideaal is als je een gezin hebt of aan gezinsuitbreiding denkt. Het gezellige centrum van Nunspeet met winkels, horeca en andere voorzieningen ligt op een paar minuten fietsen. Superhandig!

Ben je meer van de natuur en het buitenleven? Dan zit je hier ook helemaal goed. Binnen vijf tot tien minuten sta je in de prachtige Veluwse bossen of geniet je van het water bij de Randmeren. Kortom: een fijne plek waar je alles bij de hand hebt, maar ook zo de rust opzoekt.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. We laten je de woning graag zien!

INDELING

Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet (volledig betegeld en met fonteintje), de meterkast, trap naar boven én natuurlijk de woonkamer en keuken.

De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en voelt lekker licht en ruim aan, mede dankzij het grote raam. De strakke afwerking zorgt voor een moderne en rustige basis waar je zó je eigen stijl aan geeft.

Loop je door, dan kom je in de open keuken met eetgedeelte . De keuken is splinternieuw (2024) en praktisch. Denk aan een kookeiland met ingebouwde afzuiging, extra opbergruimte en een bar waar je lekker aan kunt zitten. Verder vind je hier een combi-oven, ingebouwd koffieapparaat en een koel-vriescombi. Alles strak en modern afgewerkt.

De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer. Warm, luxe en comfortabel. Via de trap kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer.

1e VERDIEPING

De master bedroom aan de voorzijde is met 15,2 m² ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een groot bed en een kledingkast. Dankzij de lichtinval voelt de kamer extra ruim en rustig aan.

Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers van 14,6 m² en 6,5 m². Perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook hier is gekozen voor een strakke afwerking en toch ook genoeg mogelijkheden om het naar je eigen smaak in te richten.

De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en dat zie je. Een moderne en rustige uitstraling door de combinatie van grote, neutrale tegels en houtaccenten in het wastafelmeubel. Je vindt hier een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel, toilet en een radiator. Alles strak en praktisch ingedeeld.

2e VERDIEPING

Op deze verdieping vind je een ruime voorzolder met praktische bergruimte. Tevens ligt hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur en vind je de opstelplaats van de CV-ketel. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer aanwezig en deze heeft een oppervlak van maar liefst 27 m²!

BUITENRUIMTE

De voortuin is strak aangelegd met siergrind en een pad naar de voordeur wat een verzorgde uitstraling geeft. De achtertuin is echt een fijne plek om tot rust te komen. Dankzij de aangebouwde overkapping met heater en glazen schuifpui zit je hier het hele jaar door heerlijk, of het nou zomer of winter is. De tuin ligt gunstig op het oosten en deels op het zuiden, dus je pakt lekker veel zon mee.

De indeling is erg praktisch met strakke bestrating, siergrind en stenen bloembakken langs de randen voor een vleugje groen. Helemaal af en net als de voortuin, gemakkelijk in onderhoud.

Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor je fietsen of extra opslag. Je bereikt deze makkelijk via het achterpad en tuindeur. Parkeren? Geen probleem, in de omgeving is volop gratis parkeergelegenheid.