Cantharel 26 9685EA Blauwestad

Op een prachtige plek, dichtbij de oevers van het Oldambtmeer ligt deze royale villa van het type notariswoning in woongebied "Het Park". Met zeven ruime kamers en een open indeling op de begane grond is het hier heerlijk ruim en licht wonen. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde tuin op het zuiden met groot overdekt terras.  Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en zeer energiezuinig (label A). Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op een park en aan de achterzijde is een separate oprit naar de vrijstaande en volledig geïsoleerde garage met zolder. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels en een gezondheidscentrum. Via de nabijgelegen fiets- en wandelbrug ben je snel in Winschoten en door de nabijgelegen A7 ben je ook zo in Groningen. De hoogwaardige afwerking, royale hoeveelheid woonruimte en fraaie ligging maken deze instapklare woning zeker een bezichtiging waard.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling: Je komt binnen in de statige entree met hoge pui en veel lichtinval. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, toegang tot de slaap- of werkkamer op de begane grond en deur naar de open keuken en living. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vier openslaande deuren bij het eetgedeelte bieden toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. In de woonkamer is er een aansluiting voor een gashaard. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met keukenblok, de (nieuwe) cv-opstelling, witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en extra wateraansluiting voor een Amerikaanse koelkast. De gehele begane grond beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2022).

Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met hier nog eens twee ruime kamers die dienst kunnen doen als hobbyruimte, extra slaapkamers of bergruimte. Ook zijn hier keurig afgewerkte kastenwanden aanwezig en extra witgoedaansluitingen.

Tuin: De stijlvol aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit een ruim terras met aluminium overkapping en inbouwspots, diverse haagpartijen, zitplaats bij de garage en diverse bomen. Haagpartijen zorgen ervoor dat je in alle privacy van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er rondom de woning in 2024 dubbele drainage aangelegd met een doorspoelpunt. De geïsoleerde, vrijstaande garage aan de achterzijde beschikt over een op afstand bedienbare elektrische deur en een ruime zolder.

Bijzonderheden: * Riante vrijstaande villa; * Zeven slaapkamers; * Goed geïsoleerd, nieuwe zonnepanelen en cv-ketel, label A; * Begane grond en verdieping net geschilderd; * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, per zone instelbaar; * Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage; * Fraai aangelegde tuin op het zuiden met groot overdekt terras.