Anholt 30 9685HB Blauwestad

Deze duurzame en bijzonder energiezuinige, gelijkvloerse woning uit 2020 is prachtig gelegen aan het water in de geliefde wijk Het Riet. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een prachtige grote glazen gevel die een fraai uitzicht over de tuin en het water biedt. Met volledige vloerverwarming, een ruim overdekt terras en een eigen aanlegsteiger is het hier heerlijk wonen te midden van het groen

Woonwijk Het Riet kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en u bent in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via een fiets- en voetgangersbrug bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten, maar ook in de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling: Via de entree aan de zijkant kom je in de centrale hal met hier toegang tot het toilet, de badkamer, de slaapkamers, een wasruimte met eigen voordeur aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 15m² en 10m² groot. De derde kamer (ca. 12m²) doet nu dienst als kantoor maar kan uiteraard ook als slaapkamer gebruikt worden. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde tref je de grote woonkamer met open keuken. Raampartijen aan drie zijden, en natuurlijk de glazen gevel bieden veel lichtinval. Hier bevindt zich ook een pelletkachel. De keuken is uitgerust met een kook(schier)eiland met inductieplaat en downdraft-afzuiging, ingebouwde oven en combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan. Via de openslaande deuren is er toegang tot het ruime overdekte terras en de achtertuin met een groot gazon en aanlegsteiger vanwaar je zo het Oldambtmeer op vaart. De woning is gasloos en volledig voorzien van vloerverwarming middels een warmtepomp. In combinatie met de 21 zonnepanelen, goede isolatie én het driedubbele glas kunnen we hier spreken van een zeer duurzame woning (label A+++): de huidige eigenaren betalen nog geen €50 per maand aan water en elektra. Naast de woning is in 2022 een vrijstaande kunststof garage gerealiseerd. Bovendien is er op de ruime oprit aan de voorzijde ruimte voor meerdere auto's. Deze lichte en sfeervolle (levensloopbestendige) woning aan het water is zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden: * Prachtig gelegen woning met 3 slaapkamers aan het water; * Gelijkvloers en levensloopbestendig; * Grote raampartijen met prachtig uitzicht en veel lichtinval. * Volledige isolatie, 21 zonnepanelen, warmtepomp en driedubbel glas: label A+++; * Vloerverwarming door gehele woning; * Ruim overdekt terras; * Aanlegsteiger; * Ruime, beloopbare vliering; * Vrijstaande kunststof garage en grote oprit.