Hoofdstraat 12 9944AE Nieuwolda

Aan de Hoofdstraat in Niewolda staat dit vrijstaande woonhuis met een praktische en overzichtelijke indeling. Alles in de woning bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel en gelijkvloers wonen. De woning is goed geïsoleerd en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Parkeren kan op de eigen oprit en daarnaast is er een inpandige garage aanwezig. Extra bergruimte is aanwezig in de vrijstaande stenen berging en het houten tuinhuis.

De eerste verdieping is ingericht als zolder en wordt gebruikt voor opslag.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal, woonkamer, inpandige garage, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer (16m²) met kastruimte, hal, slaapkamer (12m²), bijkeuken, slaapkamer (9m²), hal met achterentree en CV ketel, toilet voorzien van fontein, badkamer voorzien van wastafel, douche en ligbad.
Eerste verdieping: Zolderruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 127m²; overige inpandige ruimte 95m², externe bergruimte 35m², bruto inhoud woning 846m³.

Extra informatie:
- Energielabel D;
- Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen;
- Goed geïsoleerd;
- Cv ketel van Intergas in eigendom (2017);
- Krachtstroom aanwezig in garage.


Deze woning ligt dichtbij het dorpscentrum en niet ver van de groene omgeving aan de dorpsrand. In het dorp vind je diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals een basisschool en een supermarkt. Voor uitgebreider winkelaanbod, een ziekenhuis en andere stadsvoorzieningen bereik je gemakkelijk Scheemda en Winschoten.