Koetshuis 3 9932CG Delfzijl

Op een prachtige locatie in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk de Rietkampen komt deze uitstekend onderhouden, onderhoudsarme en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning beschikbaar. In de directe omgeving bevinden zich: basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sport- en groenvoorzieningen. Bovendien liggen de uitvalswegen om de hoek waardoor je in een mum van tijd in het centrum van zowel Delfzijl als Appingedam bent. Ook Groningen is in 30 minuten per auto of openbaar vervoer goed bereikbaar. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, triple glas op de begane grond en één slaapkamer, een moderne badkamer en toilet, garage en een groene tuin op het oosten. Daarnaast is de woning in 2021 verstevigd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Kortom een instapklare gezinswoning in een prettige woonomgeving!

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken

Indeling: Entree met hier de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken (38 m2). De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, cv-opstelling en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer en badkamer aan de voorzijde beschikken over een dakkapel. De stijlvolle badkamer (vernieuwd in 2021) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Zolder: Een vaste trap leidt naar de open zolderverdieping. Deze kan als berging gebruikt worden maar natuurlijk ook als hobbyruimte of extra slaapkamer.

Tuin: De voortuin is een groene siertuin met links de oprit naar de garage. De garage beschikt over elektra en wateraansluiting met afvoer en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is een groene tuin met veel afwisselend bloeiende struiken en gazon gelegen op het oosten en beschikt over een terras achterin de tuin.

Bijzonderheden: * Mooie 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers; * Uitstekend onderhouden; * Volledig voorzien van kunststof dakgoten, windveren, deuren en kozijnen. Driedubbel glas op begane grond en 1 slaapkamer, HR++ in alle overige ruimtes; nieuwe dakpannen * 12 zonnepanelen; * Waterontharder; * Ruime garage; * Fraaie ligging in kindvriendelijke, groene buurt vlakbij uitvalswegen.