Houtwal 4 9822BL Niekerk

Stap binnen in deze goed onderhouden tussenwoning aan de Houtwal 4 in Niekerk en ervaar direct het comfort van een instapklare woning met een speelse indeling. Je woont hier aan de rand van het dorp in een rustige en kindvriendelijke omgeving, op een perceel van 182 m² eigen grond. Met een zonnige tuin op het zuiden, een overkapping aan de achterzijde en een vrijstaande houten berging heb je hier alles in huis om prettig en ontspannen te wonen.

De woning is gebouwd in 1974 en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo beschik je over HR-beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een HR-combiketel van Intergas uit 2020. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel.

Via de overdekte entree kom je in de hal met toilet voorzien van een wandcloset en fontein en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de speels ingedeelde splitlevel doorzon-woonkamer met trapopgang. Aansluitend vind je de tuingerichte open keuken met een nette opstelling en inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt ruimte voor je witgoed, beschikt over een praktische inbouwkast, de cv-opstelling en een achterentree naar de tuin.

Op de eerste verdieping heb je een ruime overloop met vide die zich uitstekend leent als werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer met douche en vaste wastafel en extra bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping.

Ook buiten is het goed toeven. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en de diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Door het besloten karakter geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt over een ruime overkapping aan de woning, bestrating, een houten berging achterin en een achterom via een mandelig pad. Aan de straat is voldoende parkeergelegenheid, zodat je je auto altijd dichtbij huis kwijt kunt.

In Niekerk woon je in een dorpse omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een supermarkt, slager, bakker en diverse zorgfaciliteiten. Het dorp is kindvriendelijk met scholen en kinderopvang in de buurt. Ook op sportief gebied is er volop aanbod met onder andere een sporthal, voetbalvelden, een ijsbaan direct achter de tuin en een overdekt zwembad. Bovendien ben je binnen een kwartier in de stad Groningen en zorgen goede busverbindingen en het NS-station in Zuidhorn voor een uitstekende bereikbaarheid.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze fijne woning zelf. Onze flexibele makelaars heten je van harte welkom aan de Houtwal 4 in Niekerk.