Meidoornstraat 7 6096BK Grathem

Ruim woonhuis in het rustige Grathem

Gelegen in het sfeervolle en rustige dorp Grathem, bieden wij deze grotendeels in 2020 gerenoveerde, instapklare woning aan. De woning combineert moderne voorzieningen met een landelijke omgeving, waardoor het een perfecte plek is voor wie zoekt naar comfort, ruimte en rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid van de omliggende steden. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de A2 Maastricht - Weert - Eindhoven en de N273 richting Maaseik (BE), Roermond (via N280) en Venlo.

Indeling:

Begane grond: De ruime en lichte woonkamer biedt een aangename leefruimte, met veel natuurlijk licht en uitzicht aan drie zijden. De open keuken is van vele gemakken voorzien, inclusief moderne inbouwapparatuur en een eetbar, waardoor het de ideale plek is om te koken en te genieten van maaltijden met familie en vrienden. Via de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin en een extra, zeer ruime, kamer welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn voor zowel gezinsbewoning als voor bijvoorbeeld een thuiskantoor. De badkamer beschikt over een zeer ruime douche, wastafel en toilet.

Zolder: De woning heeft daarnaast een zeer ruime zolderverdieping, die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze zolder biedt veel extra bergruimte.

Buiten: De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, perfect voor het ontvangen van gasten of het genieten van de buitenlucht. De tuin is fraai ingericht, begint aan de voorkant en loopt geheel door aan de zijkant met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De betonnen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid, met een garage voor extra opbergruimte of het parkeren van een auto.

Bijzonderheden:

- De woning is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. - Voorzien van zonnepanelen en airco. - Gelegen in een groene en rustige omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers. - Goede bereikbaarheid van zowel Roermond, Weert en Venlo, met een uitstekende verbinding naar uitvalswegen en openbaar vervoer. - Dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, winkels en horeca, bevinden zich op korte afstand. - Deze woning biedt balans tussen het rustieke dorpsleven en de voordelen van moderne voorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning in een rustige en groene omgeving? Dan past deze woning vast bij u!

---

Spacious residential house in quiet Grathem

Located in the attractive and quiet village of Grathem, we offer this largely renovated in 2020, move-in ready home. The property combines modern amenities with rural surroundings, making it a perfect place for those looking for comfort, space and tranquillity, without sacrificing accessibility to the surrounding towns. From the property there is an excellent connection to the A2 Maastricht - Weert - Eindhoven and the N273 towards Maaseik (BE), Roermond (via N280) and Venlo.

Layout:

Ground floor: The spacious and bright living room offers a pleasant living space, with plenty of natural light and views on three sides. The open kitchen is equipped with many conveniences, including modern appliances and a breakfast bar, making it the ideal place to cook and enjoy meals with family and friends. Through the kitchen you have direct access to the back garden and an additional, very spacious, room which can be used for multiple purposes.

First floor: On the first floor there are three spacious bedrooms, which are excellent for family living as well as for a home office, for example. The bathroom has a very spacious shower, washbasin and toilet.

Attic: The property also has a very spacious attic, accessible via a loft ladder. This attic offers a lot of extra storage space.

Outside: The rear garden offers plenty of privacy and features a terrace, perfect for hosting guests or enjoying the outdoors. The garden is beautifully laid out, starting at the front and running all the way to the side with plenty of opportunities for garden lovers. The concrete driveway offers ample parking, with a garage for extra storage space or parking a car.

Details:

- The house is well insulated, contributing to an energy-efficient and comfortable living environment. - Equipped with solar panels and air conditioning. - Located in a green and quiet area, ideal for nature lovers. - Good accessibility to both Roermond, Weert and Venlo, with excellent connections to motorways and public transport. - Everyday amenities, such as schools, childcare, shops and restaurants, are a short distance away. - This property offers balance between rustic village life and the benefits of modern amenities. Are you looking for a spacious, move-in ready home in a quiet and green environment? Then this property is sure to suit you!