Wilhelminalaan 5-a 5953HA Reuver

Welkom bij deze prachtige woning gelegen aan de Wilhelminalaan 5a in Reuver, waar sfeer, comfort en functionaliteit samenkomen in een gezellige woonomgeving.
Afgelopen twee jaar is de woning geheel gemoderniseerd. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, een luxe leefkeuken met kookeiland én schuifpui die toegang biedt tot de tuin waarbij je geniet van al het groen. Dit allemaal gelegen in een rustige woonomgeving in hartje Reuver.
Dit charmante woonhuis is perfect gelegen in het centrum van Reuver met alle benodigde voorzieningen op loopafstand!
Het karakteristieke woonhuis in combinatie met de ligging maken dit woonadres geliefd om te wonen! Deze woning is voor iemand die anders wil wonen dan standaard.

Indeling van de woning:
Begane grond/kelder;
Bij binnenkomst achter de voordeur wacht een verassend sfeervolle ontvangsthal.
Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toegang tot de woonkamer en een deur die leidt tot de toiletruimte voorzien van een modern toilet en fonteintje.
De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De L-vormige woonkamer (ca. 41 m²) met hardhouten schuifpui, keuken (ca. 5 m²) staat in open verbinding met de woonkamer. In de woonkamer is een airco aanwezig. De ramen zijn uitgevoerd in kunststof.
De moderne, luxe keuken is een echte blikvanger. Deze beschikt over twee opstellingen: een hoek opstelling met spoelgedeelte en inductiekookplaat voorzien van mozaïekwand en volop bergruimte, én een centraal eiland met stenen blad en wangen, geïntegreerd met een wijnkoeling en baropstelling waardoor je in direct contact staat met de tuin. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals koelkast, oven en vaatwasmachine. Er is voldoende werkruimte aanwezig om heerlijk te kunnen koken. De keuken biedt verder toegang tot de praktische bijkeuken met CV-opstelling (installatie 2024) die eigendom is, waar de aansluiting voor witgoed is voor wasmachine en droger, kelderingang en garage (ca. 16,5 m²).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er 3 comfortabele slaapkamers (ca. 6,5 m², 11 m² en 21 m²), voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken voor extra privacy en isolatie.
De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer (ca. 7 m²) is geheel gemoderniseerd en uitgerust met vloerverwarming, bad/douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Vliering, via mangat bereikbaar. De vliering is voorzien van een vloer waardoor er extra opbergruimte op zolder is.

Kelder:
Provisiekelder van ca. 12m².

Tuin:
Gelegen op het Oosten met veel privacy, overdekt terras en open schuur.

Bijzonderheden:
- Nieuwe keuken geplaatst in 2022;
- Begane grond geheel voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming;
- Zonnepanelen geplaatst in 2022;
- Intergas CW5 Kombi Kompakt HRE36/30 installatie 2024;
- Garage voorzien van loopdeur;
- Nieuwe badkamer geplaatst in 2024;
- Kunststof kozijnen met grootste gedeelte voorzien van rolluiken.
- Energielabel A

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.