Muldersplein 0ong 5951CZ Belfeld

UNIEKE BOUWKAVEL IN HET HART VAN BELFELD – REALISEER UW DROOMWONING

Op een aantrekkelijke locatie in het hart van het gemoedelijke Belfeld bieden wij u deze bijzondere bouwkavel aan, gelegen aan het Muldersplein. Een zeldzame kans voor wie zijn woonwensen volledig naar eigen hand wil zetten. Deze bouwkavel, met een totale oppervlakte van circa 453 m², beschikt over een woonbestemming en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor de realisatie van een vrijstaande woning. Uit het principebesluit van de gemeente Venlo blijkt dat er in beginsel ook medewerking wordt verleend aan de bouw van een levensloopbestendige woning. Dit maakt de kavel bij uitstek geschikt voor zowel gezinnen als voor kopers die toekomstgericht willen bouwen.

Vrijheid en maatwerk
Hier koopt u geen standaard woning, maar een plek waar uw woonvisie werkelijkheid wordt. Samen met een architect ontwerpt u een woning die volledig aansluit op uw levensstijl – van indeling tot uitstraling.

Stedenbouwkundige kaders (samengevat)
De gemeente heeft heldere uitgangspunten geformuleerd die richting geven aan uw bouwplan, waaronder:
• Maximaal 65% bebouwingspercentage
• Goothoogte ca. 4,5 meter en bouwhoogte ca. 9 meter
• Hoofdgebouw met kap, passend binnen het straatbeeld
• Maximaal 12 meter bouwdiepte
• Bijgebouwen tot circa 70 m²
• Parkeren op eigen terrein
• 3m ruimte naar nr. 1E
• 1,5m ruimte naar het mandelige pad

Deze kaders zorgen voor een kwalitatieve en harmonieuze inpassing in de bestaande omgeving, terwijl er voldoende ontwerpvrijheid blijft.

Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid
De ligging is zonder meer een sterk punt. U woont hier:
• In het centrum van Belfeld
• Op korte afstand van Venlo en Roermond
• Met snelle verbindingen richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen en Duitsland

Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een rustige woonomgeving.

Belangrijke informatie
Voor de realisatie van uw woning dient de koper zelf een omgevingsvergunning aan te vragen. De gemeente heeft aangegeven hier in principe medewerking aan te willen verlenen via een zogenoemde afwijkingsprocedure (BOPA), mits wordt voldaan aan de gestelde voorwaarden en een goede ruimtelijke onderbouwing wordt aangeleverd.

Kortom:
Een zeldzaam aanbod voor wie vrijheid, locatie en toekomstbestendig wonen wil combineren. Bouw hier uw ideale woning op een plek waar alles samenkomt.

Wilt u meer weten over de mogelijkheden van deze bouwkavel? Neem gerust contact op met ons kantoor – wij informeren u graag.