Aan de Pas 33 5935VK Steyl

Ontdek deze heerlijk ruime top onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen op een hele rustige locatie nabij het authentieke groen van buurtschap “Nabben” in Steyl.

De woning beschikt over een luxe serre, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van extra leefruimte. Met twee royale slaapkamers (voormalig 3) en de mogelijkheid om op zolder nog twee extra kamers te realiseren, biedt deze woning volop ruimte en flexibiliteit om aan jouw woonwensen te voldoen.

Begane grond De hal met tegelvloer geeft toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast en 1e verdieping.

De ruime woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de sfeervolle gaskachel. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, grote diepvries, combi oven en warmhoudlade. Via de openslaande deuren met hor stap je zo de royale serre binnen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De tegelvloer op de gehele begane grond is doorgelegd en grotendeels voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de serre.

De tuingerichte serre van circa 25 m² is een echte eyecatcher. Een lichte en ruime plek dankzij de grote lichtstraat, voorzien van inbouwspots, elektrisch zonnescherm en zelfs internetaansluiting. De aangelegde tuin biedt volop privacy. Met onderhoudsvriendelijk kunstgras en sfeervolle buitenverlichting op diverse plekken is het hier heerlijk ontspannen. De grote poort aan de zijkant zorgt voor een praktische en vrije achterom.

1ste verdieping Vanuit de overloop met laminaatvloer zijn de 2 slaapkamers (ca. 18m² en 20m²), de badkamer en het 2de toilet bereikbaar. De 2de slaapkamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers, dit zou eventueel weer teruggebracht kunnen worden naar de oude situatie. De badkamer (2017) is voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

2de verdieping De 2de verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap en heeft een velux dakraam met screen waardoor je hier nog 2 ruime slaapkamers kan creëren. Tevens is hier de nefit cv-ketel en een 2de witgoedaansluiting aanwezig. De gehele verdieping heeft vloerbedekking.

Ook beschikt de woning over een royale inpandige garage met tegelvloer, keukenblok, witgoedaansluiting, radiator en een elektrische poort.

Bijzonderheden - Houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel B - De serre is van 2014 en in 2021 zijn de glazen schuifwanden geplaatst - De gehele woning (m.u.v. de tuinkamer) is geïsoleerd - Ruime oprit met parkeermogelijkheden voor 2 auto's

Al met al dus een hele mooie en goed onderhouden woning met alle gemakken voorhanden op een top locatie!