Kasteellaan 39 5932AE Tegelen

Ruime gezinswoning op een toplocatie, waar comfort en ontspanning centraal staan.

Op een uitstekende locatie, nabij groen en toch redelijk centraal gelegen, bevindt zich deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, kantoorruimte, royale oprit én een heerlijk verwarmd zwembad. Een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen.

Met een grote en lichte woonkamer, halfopen keuken, drie volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot vier), een moderne badkamer en maar liefst 20 zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Parkeren? Geen enkel probleem dankzij de royale oprit met ruimte voor drie auto’s.

Begane grond Via de overdekte entree (voordeur 2024) betreed je de hal met toiletruimte (2021), meterkast en toegang tot de woonkamer. De doorlopende essenhouten parketvloer in hal en woonkamer zorgt direct voor een warme, stijlvolle uitstraling.

De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De schuifpui aan de tuinzijde zorgt voor direct tuincontact, terwijl de gezellige zithoek met open haard aan de voorzijde een fijne plek biedt om te ontspannen. Een airco zorgt hier het hele jaar door voor extra comfort.

Complete keuken met toegang tot tuin en garage De halfopen keuken uit 2021 is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, separate oven, warmhoudlade, vaatwasser en koelkast. De gezellige koffiecorner en extra bergruimte maken het geheel compleet.

Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel het terras in de tuin als de inpandige garage.

Inpandige garage met kantoorruimte De garage (ca. 14 m²) is voorzien van twee geïsoleerde kunststof deuren (2023). Via een vaste trap bereik je de vliering, die momenteel is ingericht als kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Hier bevindt zich tevens de filterinstallatie van het zwembad.

Eerste verdieping – luxe en flexibiliteit De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de moderne badkamer (2020).

Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast (met mogelijkheid om hier weer een extra slaapkamer te realiseren).

De vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en verlichte spiegel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping – extra ruimte Hier bevinden zich de derde slaapkamer en een aparte bergruimte met de cv-ketel (huur en dient overgenomen te worden). Ook deze slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en airco. Onder de schuine kap is volop praktische bergruimte aanwezig.

Genieten in de tuin De volledig omheinde achtertuin biedt optimale privacy. Het verwarmde zwembad (met warmtepomp) vormt hier absoluut de eyecatcher. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen met daartussen een sfeervolle houten overkapping, de perfecte plek voor lange (zomer) avonden.

Bijzonderheden • 20 zonnepanelen in eigendom • Airco in woonkamer en alle slaapkamers • Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken • Houten kozijnen met dubbel glas • Cv-ketel betreft huur (overname verplicht)

Locatie De woning ligt heerlijk rustig, in een groene omgeving, maar toch op korte afstand van scholen, winkels, uitvalswegen en de grens met Duitsland. Fietsend sta je binnen enkele minuten in het centrum van Tegelen of midden in de natuur.

Kortom: een complete, duurzame en ruime gezinswoning op een toplocatie, waar comfort en ontspanning centraal staan. Hier hoef je alleen nog maar te verhuizen en te genieten.