Heidenendstraat 39 5932XV Tegelen

Heidenendstraat 39, 5932 XV Tegelen: Ruime hoekwoning met twee garages, vier slaapkamers en royale tuin

Deze hoekwoning met een lichte woonkamer, half open keuken, vier slaapkamers, grote achtertuin en twee garages ligt op een perceel van 322 m² in een rustige straat en biedt volop wooncomfort. De woning is energiezuinig en volledig voorzien van HR++glas, kunststof kozijnen en 15 zonnepanelen.

Begane grond Via het pad in de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U komt binnen in de ontvangsthal met een tegelvloer, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast met een moderne groepenkast, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer, voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Via de grote schuifpui bereikt u de achtertuin. De half-open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een elektrische oven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een werkblad met spoelbak. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De deur is voorzien van een handbediend rolluik.

Eerste verdieping De overloop en de drie slaapkamers hebben een parketvloer. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen, HR++glas en rolluiken. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, een aparte douchecabine, een wastafel, een zwevend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een novilonvloer. Hier vindt u ook de cv-ketel (eigendom 2021), de witgoedaansluitingen, de omvormer voor de 15 zonnepanelen en extra bergruimte.

Tuin De woning beschikt over een voor-, achter- en zijtuin. De achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom, de keuken en de woonkamer. In de achtertuin staat een houten berging met extra bergruimte en elektriciteit voor de tuin en de vijver. Diverse terrassen, waaronder een direct aan het huis gelegen terras met elektrische zonwering, maken de tuin ideaal om te genieten van het buitenleven.

Garages De woning heeft twee garages, beide voorzien van elektriciteit. Eén garage beschikt over een loopdeur en doorzichtig dak, waardoor deze ook uitstekend als overwinterplaats van tuinplanten gebruikt kan worden.

Recente verbeteringen en vernieuwingen •    Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd •    Vloerverwarming op de gehele begane grond •    HR++glas, kunststof kozijnen, rolluiken •    15 zonnepanelen voor energiezuinig wonen •    Grote achtertuin met berging, vijver en meerdere terrassen •    Dubbele garage!  

Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. De winkelvoorzieningen, de basisschool zijn op loopafstand aanwezig, maar ook het centrum van Tegelen is op korte afstand gelegen.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties Bouwjaar:                               1972 Woonoppervlakte:                  117 m2 Perceeloppervlakte:               322 m2 Inhoud:                          circa 427 m3

Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.