Marktstraat 9 5991AS Baarlo

Uniek object met een combinatie van wonen, werken en ruimte: 3 percelen vol mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een woning waar wonen, werken en ondernemen moeiteloos samenkomen? Dit bijzondere object bestaat uit 3 percelen met een oppervlakte van 778 m² en biedt ongekend veel mogelijkheden voor uiteenlopende wensen.

De woning zelf beschikt over een sfeervolle, compacte achtertuin, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote multifunctionele begane grond die eenvoudig kan worden ingericht als slaapkamer met badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort.

Daarnaast bevindt zich een praktijkruimte voor bijvoorbeeld een beroep of bedrijf aan huis, compleet met kantoor en een aparte berging. Achterin is een royale garage/loods gelegen, geschikt voor talloze doeleinden: van het stallen van meerdere auto’s, opslag of hobby’s tot werkruimte voor zakelijke activiteiten.

De binnenplaats vormt het verbindende middelpunt tussen de woning, praktijkruimte en loods en is toegankelijk voor de directe buren.

Kortom: een uiterst veelzijdig object met talloze gebruiksmogelijkheden, ideaal voor wie ruim wil wonen, werken aan huis zoekt of een combinatie van privé en zakelijk wil realiseren – allemaal op één unieke locatie!

Begane grond In de ruime hal is de meterkast aanwezig. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een houten vloer. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor extra sfeer.

De keuken is sfeervol en heeft een L-opstelling met een koelkast, vaatwasser, oven, combi oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.

Vanuit de keuken biedt de grote bijkeuken toegang tot het toilet met fonteintje, een berging met wastafel en loopdeur naar de tuin en een grote, extra (tuin)kamer die bijvoorbeeld ook gebruikt kan worden als slaapkamer of speelkamer. De schuifpui geeft directe toegang tot de tuin. In de tuinkamer is een aansluiting/mogelijkheid voor een kachel aanwezig.

1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de 4 slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de wasruimte bereikbaar.

De slaapkamers zijn ruim en hebben een fijne, natuurlijke lichtinval. De Velux dakramen zijn allemaal voorzien van een screen, zonsverduistering en een hor. Eén slaapkamer heeft airco. De grootste kamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.

In de badkamer zijn een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator aanwezig. De wasruimte is uitgerust met de witgoedaansluiting en de cv-ketel.

Vliering De bergvliering is bereikbaar door middel van de vlizotrap op de grootste kamer van de 1ste verdieping.

Tuin De achtertuin is sfeervol aangelegd met veel groen. De tuin is volledig omheind en heeft een grote overkapping. Aan de zijkant bevindt zich de vrije achterom.

Binnenplaats Vanuit de binnenplaats is er direct toegang tot de grote praktijkruimte en de royale loods/werkplaats.

Praktijkruimte De praktijkruime bestaat uit een grote multifunctionele ruimte met keukenblok met een koelkast en vaatwasser, een kantoor en toilet. In de grote ruimte en het kantoor is airco aanwezig. De aparte berging (vanuit buiten toegankelijk) biedt plek aan de cv-ketel.

Naast de praktijkruimte zit nog een aparte werkplaats/schuur die ideale bergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen of een werkbank. Vanuit hier is de grote zolder van het gebouw bereikbaar.

Het dak van zowel de praktijkruimte als de werkplaats is in 2021 vervangen door geïsoleerde sandwichpanelen.

Loods/werkplaats De grote loods van ca. 200m² (8.25 m. x 24 m.) biedt talloze mogelijkheden. De vrije doorrijhoogte is 2,25 m. en de nokhoogte 4,20 m. Er is bijvoorbeeld plek voor meerdere auto's of ruimte voor privéstalling van camper/caravan. Er is een aparte berging aanwezig. Door de grootte kan de plek uitstekend dienen als bijvoorbeeld werkplaats aan huis. In 2021 is het dak vervangen door asbestvrije golfplaten.

Bijzonderheden - Diverse mogelijkheden voor dubbele bewoning of werken aan huis. - 17 zonnepanelen. - Houten kozijnen met HR en HR++ glas. De glas in lood ramen zijn enkel glas. - Er zijn 2 cv-ketels aanwezig. Eén voor de woning (2021) en één voor de prakrijkruimte (2015). - 3 airco's waarvan één in de woning en 2 in de praktijkruimte. - In 2021 zijn boven de badkamer, het toilet en de wasruimte volledig vernieuwd. - Regels inzake een beroep of bedrijf aan huis zijn opgenomen in het omgevingsplan gemeente Peel en Maas. Zie www.omgevingswet.overheid.nl. in uw move account is hierover ook informatie te vinden.

Historie D’n Anker is één van de oudste huizen in het centrum van Baarlo. De naam verwijst niet naar scheepvaart, maar naar een oude inhoudsmaat: een anker stond gelijk aan 39 liter bier of wijn.

Al in de 19e eeuw was hier een logement gevestigd, met Grietgen Hofackers als eerste bekende bewoonster. Door de eeuwen heen wisselde het pand van eigenaar, maar bleef het een levendige plek waar reizigers konden overnachten en hun paarden stallen.

Café, logement en bakkerij gingen hier hand in hand. In de bakkerij stond een grote houtgestookte oven en op feestdagen bakte men een enorme plats voor het kasteel, die door kinderen werd bezorgd tegen een kleine beloning.

Een huis met een rijke geschiedenis, vol verhalen en leven.

Ligging Baarlo is een sfeervol Maasdorp met een rijk historisch karakter, herkenbaar aan zijn kastelen, monumentale panden en authentieke dorpskern. De combinatie van historie, rust en groen geeft het dorp een warme en tijdloze uitstraling.

Baarlo ligt op slechts 10 kilometer van Venlo en biedt daarmee het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad dichtbij.