Paulus Potterstraat 6 5991GE Baarlo

Ruime geschakelde woning met maar liefst 5 slaapkamers. Deze instapklare woning is voorzien van een garage, carport, 5 slaapkamers, zeer ruime woonkamer, serre en is in het bezit van energielabel A. De woning is gelegen aan een doorgaande straat in een kindvriendelijke woonwijk, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkt, sportverenigingen en het centrum van Baarlo.

Indeling:

Begane grond: Middels de eigen oprit is de overdekte entree te bereiken. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, separate toiletruimte en loopdeur naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Middels een glazen taatsdeur is de woonkamer te bereiken. De speels vormgegeven woonkamer geniet zeer veel lichtinval en is ruim van opzet. Aan de voorzijde zijn 2 zithoeken gepositioneerd en aan de achterzijde de keuken met eetkamer. De keuken is verdekt opgesteld en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast, veel opbergruimte en een loopdeur naar de serre. Bij de eethoek is tevens een schuifpui die toegang geeft tot de serre welke is voorzien van een rolhor. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 8m², 8m², 17,5m² en 21,5m² groot. De slaapkamer van ca. 17.5m² is aan de voorzijde gelegen en heeft de mogelijkheid het dakterras te betreden. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van eenzelfde vloer en genieten veel lichtinval door de grote ramen. De badkamer is deels betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en een buitenraam. Tevens is de gehele verdieping voorzien van rolluiken.

2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van 2 Velux dakramen met beide HR+++ glas, verduisteringsgordijn en rolhor. Momenteel is de verdieping in gebruik als wasruimte aangezien hier de witgoedaansluitingen, CV-ketel (Vaillant 2015 eigendom) en de mechanische ventilatie gepositioneerd zijn. Hier is mogelijk een 5e slaapkamer te realiseren.

Garage: De woning beschikt over een garage met carport. De garage is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid tot het inpandig parkeren van 1 auto. De garage is voorzien van elektra, krachtstroomaansluiting en een elektrische poort. Middels de garage is via de serre de woning te bereiken.

Tuin: De voortuin is voorzien van kiezel met beplanting. De oprit biedt plaats aan 2 auto's waarvan 1 de mogelijkheid heeft om onder de carport te parkeren. De achtertuin is voorzien van een serre die middels glazen schuifwanden geheel open kan. De serre met zonwering is voorzien van een tegelvloer. De achtertuin is geheel omheind, voorzien van een gazon en border met beplanting. De tuin geniet zeer veel privacy. Zowel de voor en achtertuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een sprinkler systeem.

Algemeen: Bouwjaar 1992, inhoud ca. 616m³, woonoppervlakte ca. 155m2, overige inpandige ruimte ca. 20m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 32m² perceeloppervlakte 255m². De woning is instapklaar en ruim van opzet. De woning is volledig geisoleerd, voorzien van energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. De woning is gelegen in een gewilde woonwijk met scholen, winkels en speelgelegenheden in de nabije omgeving. De uitvalswegen A67 en A73 zijn binnen 10 autominuten te bereiken.

Vraagprijs: €575.000,- k.k.