Deckersstraat 12 6091NG Leveroy

Royale langgevelboerderij op perceel van ca. 1,3 hectare

Op zoek naar landelijk wonen met volop ruimte voor hobbydieren of paarden? Deze karakteristieke langgevelboerderij (bouwjaar 1926) met een perceel van maar liefst ca. 13.000 m² biedt het allemaal. De woning is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt daarnaast over diverse bijgebouwen, stallen, een loods, weilanden en zelfs een zwembad.

Ligging

De boerderij ligt op een landelijke locatie tussen Leveroy, Kelpen-Oler en Nederweert-Eind, op slechts 5 fietsminuten van het dorpscentrum van Leveroy. Het dorp heeft een basisschool en ligt gunstig ten opzichte van de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Nederweert en Heythuysen binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

De woning bestaat uit twee zelfstandige woongedeelten, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, praktijk aan huis of kantoorruimte.

Linkergedeelte (gerenoveerd in 2024):

• Ruime, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, grote pelletkachel en elektrische rolluiken
• Luxe open keuken voorzien van o.a. vaatwasser, quooker, stoomoven, combi-oven, koelkast en inductiekookplaat met interne afzuiging
• Aansluitende tv-/tussenkamer
• Badkamer en toilet (gedateerd)
• Slaapkamer met airco (verwarmen/koelen) en aansluitend een compacte badkamer met wastafel en toilet
• Gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen met Trippelglas
Rechtergedeelte gedeelte:
• Complete woning met woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer
• Serre met elektrische zonneluifel
• Recent gerenoveerd
• Entree, ideaal voor mantelzorg of kantoorruimte of anders
• Kelder voor proviand en opslag
• Voorzien van 4 slaapkamers
• Gedeeltelijk nieuwe kozijnen HR++ Glas
• Rolluiken aanwezig

Buiten

• Royale tuin met zwembad (3,5 x 8 meter) en overkapping met veel privacy
• Grote loods met water en stroom, geschikt voor werkplaats of opslag
• Diverse bergingen en een paardenstal (voorzien van water en stroom, opknap nodig)
• Weilanden achter de woning, deels gedraineerd en kan ingericht worden als rijbak
• Vrijstaande garage
• Grondwaterput (28 meter diep) bij de paardenstal

Bijzonderheden

• Woonhuis volledig geïsoleerd (dak, gevels, vloerisolatie)
• Vloerverwarming aanwezig (gedeeltelijk 2024 aangelegd)
• Warmtepomp aanwezig voor de gehele woning (cv-ketel nog aanwezig en werkzaam, maar buiten gebruik)
• 20 zonnepanelen (december 2023)
• Meterkast vernieuwd in 2024
• Zwembad in de achtertuin met veel privacy
• Het gehele huis behandeld tegen boktor en houtworm
• Asbest aanwezig op de bijgebouwen, ook in de woning eterniet platen, bij het dak.

Kortom

Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze royale boerderij biedt enorm veel mogelijkheden: dubbele bewoning, kantoor aan huis, mantelzorg, paardenliefhebbers of hobbydieren. Kom zelf de ruimte ervaren en ontdek de vele mogelijkheden die deze bijzondere plek te bieden heeft.