Guillaume Franquinetstraat 3 6136HP Sittard

In de Baandert, op loopafstand van het centrum, aan de Guillaume Franquinetstraat 3 ligt deze te moderniseren tussenwoning met 3 slaapkamers, een tuin en een berging.

Algemeen • Bouwjaar 1954 • Totale woonoppervlakte ca. 84 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 157 m2 • Inhoud ca. 377 m3 • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid • Energielabel E • CV-installatie Nefit HR, bouwjaar 2022, eigendom

Ligging • Gelegen nabij het centrum van Sittard • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 5 minuten fietsen

Indeling Kelder • Provisiekelder met de mogelijkheid tot het realiseren van een witgoedaansluiting

Begane grond • Hal met tegelvloer, toilet met fonteintje en meterkast (2 actieve groepen, aardlekschakelaar) • Doorzon woonkamer met een parketvloer, een muurkast, openslaande tuindeuren en een doorgeefluik naar de keuken • Gesloten keuken met novilonvloer en een zeer eenvoudige keukeninstallatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

1e verdieping • Beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer • Twee slaapkamers beschikken over muurkasten en één slaapkamer beschikt over een Frans balkon • Te moderniseren badkamer met ligbad, wastafel en de witgoedaansluiting (afvoer on ligbad)

2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap met een dakraam • Bergzolder (deels geïsoleerd van binnenuit)met c.v.-opstelling

Tuin • De gezellige achtertuin heeft een zonligging op het oosten • De tuin beschikt over een terras en een achterom • Vanuit de tuin is er toegang tot een stenen berging

Berging • Stenen buitenberging

KORTOM: WONEN IN EEN TE MODERNISEREN HUIS BINNEN HET GEZELLIGE SITTARD MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN LEUKE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.