Tudderenderweg 135 A 6137CC Sittard

Riant object / woonhuis met bestemming Wonen of Wonen met Detailhandel.

Op een goed bereikbare locatie, bieden wij dit royale en multifunctionele pand aan, bestaande uit een ruime winkelruimte, grote garage/berging en een complete bovenwoning. Dankzij de bestemming is het object geschikt voor zowel detailhandel als wonen op de begane grond én bestaat de mogelijkheid om het geheel tot woonfunctie te transformeren (onder voorbehoud gemeente).

Pluspunten

- Riant winkelpand met brede pui en veel daglicht - Grote garage/berging met eigen toegang - Ruime bovenwoning - Bestemming: Wonen of Wonen met Detailhandel - Geschikt voor verhuur, eigen gebruik of herontwikkeling - Mogelijkheid tot volledige transformatie naar wonen - Centrale ligging met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid

Indeling:

Souterrain: Kelder verdeeld in 2 ruimtes (hoogte 2.01m) met opstelling cv ketel.

Begane grond: Entree, riante commerciële ruimte, tussenhal met kastenwand en opgaande trap naar bovenwoning, toiletruimte en keuken. Vanuit keuken toegang naar magazijn, 2 koelcellen en bergruimte. De garage aan de voorzijde is separaat bereikbaar.

Eerste verdieping: Ruime overloop met kast, woonkamer, separate eetkamer/slaapkamer, tussenhal naar slaapkamer en een royale badkamer voorzien van een douche, ligbad dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Vlizotrap naar royale bergzolder (hoogte 2.31m).

Overige bijzonderheden;

- Bouwjaar 1960 - Voorzien van kunststof kozijnen. - Pand dient gerenoveerd te worden.