Aan het Broek 49 6137TJ Sittard

Halfvrijstaande woning vol potentie! Met 3 slaapkamers, 137 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 378 vierkante meter.

Indeling: Souterrain: Kelderruimte (hoogte 1.29m) 4.45/2.83.

Begane grond: Hal/entree met toegang tot de kelder. De (woon)kamer (8.88/6.39/3.96, hoogte 2.99m) is ruim van opzet en voorzien van een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Keuken (3.17/3.73) is voorzien van een oven, koelkast en afzuigkap. Hier is tevens de trap richting eerste verdieping gelegen. Via de hal is de ruime toiletruimte (1.56/1.84, met fonteintje) en de bergruimte (3.30/5.15, met vliering) te bereiken

Eerste verdieping: 3 slaapkamers, van respectievelijk: 4.06/2.62, 4.06/2.88 en 4.06/3.27. Functionele badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping: Met vaste trap te bereiken zolderruimte (nokhoogte 2.92m) met 3 dakramen. Potentieel om 2 ruime slaap-/werkkamers te realiseren. Tevens standplaats van cv-ketel.

Buitenruimte: Tuin is gelegen op het zuiden. Oprijlaan naast woning, voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Voldoende parkeergelegenheden in de straat.

Overig: - Bouwjaar: 1914 - Woonoppervlakte: 137 m2 - 11 zonnepanelen - Perceeloppervlakte: 378 m2 - 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers (mogelijk 5) - Energielabel D - Cv-ketel eigendom (Remeha, 2018)

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.