Papenbeek 61 5855BB Well L

Bijzonderheden: • Ruim perceel (765 m2) met fraaie diepe achtertuin van maar liefst bijna 500 m2! Volop privacy en gelegen op het zonnige zuidwesten. • Ruime twee-onder-één-kapwoning (inhoud 746 m3) met veel lichtinval door de grote raampartijen, biedt volop kansen, naar eigen smaak nieuw in te richten en te moderniseren. Denk bijvoorbeeld om van de tuinkamer en de woonkamer een geheel te maken, waardoor er een zeer ruim woonvertrek gecreëerd kan worden, met daarbij de nieuwe leefkeuken. Of wat te denken de garage bij de woning te betrekken en een carport te realiseren? Legio mogelijkheden! • Woonoppervlakte en overige inpandige ruimte samen 193 m2. • Ruime begane grond door aanbouw aan achterzijde. • 4 verdiepingen, per vaste trap bereikbaar. • Inpandige grote royale garage (25 m2!) en grote oprit voor maar liefst 3 auto’s. • In de omgeving is veel natuur. Binnen enkele wandelminuten is het fraaie buitengebied bereikt. En op steenworp afstand ligt de Maas, Reindersmeer en het Leukermeer.

Ruime twee-onder-één-kapwoning gelegen op een riant perceel van 765 m2. De woning is in 1966 gebouwd en onder meer voorzien van een grote oprit, inpandige garage en fraaie achtertuin gelegen op het zuidwesten.

De woonoppervlakte telt 119 m2 en daarnaast zijn er nog 74 m2 overige inpandige ruimte aanwezig (de garage, kelder en zolder). De inhoud bedraagt daardoor liefst 746 m3. De woning is degelijk gebouwd, maar kan modernisatie gebruiken.

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-één-kapwoning met compleet woonprogramma en een grote tuin? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!

Begane grond: voortuin en oprit met toegang tot de garage en tot de entree in de zijgevel. Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen en naar de kelder.

In de kelder (22 m2) bevinden zich de witgoedaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit/ 2013)

Vanuit de entreehal is er toegang tot de keuken die in open verbinding staat met de woonkamer en met de aanbouw tuinkamer aan de achterzijde.

De keuken (9 m2) met L-vormige combinatie is voorzien van boven- en onderkasten, aanrechtblad met spoelbak, een losse koelkast en een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap.

Aan straatzijde bevindt zich de woonkamer (30 m2) met parketvloer en schouw met open haard waarin een losse kachel is geplaatst. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en zicht op de zowel de voortuin als de achtertuin. Een loopdeur verbindt de woonkamer met de aanbouw tuinkamer.

De aanbouw tuinkamer (16 m2) is aan de achterzijde gelegen en biedt fraai zicht op de diepe achtertuin. Deze ruimte kan bijvoorbeeld als eetkamer of als speelkamer ingericht worden. Ook denkbaar is om van de tuinkamer en de woonkamer één geheel te maken, waardoor er een zeer ruim woonvertrek gecreëerd wordt, met daarbij bijvoorbeeld een nieuwe leefkeuken.

Vanuit de tuinkamer is er toegang tot het terras en de tuin. Ook is er via een tussenportaaltje toegang tot de oprit en tot de inpandige garage (25 m2).

Deze garage is voorzien van een kantelpoort naar de oprit, een loopdeur naar de tuin, een betondek met schrobputje, een uitstortgootsteen en van elektra. Doordat de garage een zadeldakconstructie heeft beleeft deze ruimte ook qua inhoud lekker ruim.

Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers van respectievelijk 14 m2, 10 m2 en 10 m2. Eenvoudige badkamer (3 m2) met een wastafel en een ligbad met douchefunctie. Vanuit de grootste slaapkamer is er ook een directe verbinding met de badkamer.

Tweede verdieping: Bereikbaar met een vaste trap. Ruime zolderverdieping (27 m2). De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Algemeen en Tuin: Door de verhoogde ligging van de woning en de flinke voortuin is er een aangename afstand tot de straat. De ruime, beklinkerde oprit geeft plaats aan 3 auto’s.

De garage (25 m2) is zowel vanuit het huis bereikbaar, als ook vanaf de oprit en via de tuin.

De zeer royale achtertuin (ongeveer 500 m2!) is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Deze natuurrijke en volgroeide tuin is voorzien van diverse bomen, struiken en plantenborders. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Vanuit de woning en vanaf het terras bij de achtergevel is er een fraai zicht naar al het groen en naar de luchten.

Doordat de woning is gelegen aan de rand van het dorp is het fraaie buitengebied binnen enkele wandelminuten bereikt, ideaal voor natuurliefhebbers en voor een wandeling met de hond!