van Aldenbruggenstraat 1 5864AZ Meerlo

Instapklaar wonen in Meerlo! Deze modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning aan de Van Aldenbruggenstraat 1 is perfect voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m² biedt de woning drie slaapkamers, een werkkamer, een garage én een zonnige tuin op het zuiden.

De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. Dankzij energielabel B, airconditioning, volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en zonnepanelen is het energieverbruik laag en het comfort hoog.

Gelegen in een rustige straat in het gezellige Meerlo, met een speeltuin op loopafstand – ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken.

Begane grond Via de entree komt u binnen in de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer en is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond.

De gezellige woonkamer is praktisch ingedeeld met een roomdivider en een provisiekast voor extra bergruimte. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en stucwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer loopt de houten vloer door naar de eetkamer, die uitermate geschikt is voor een grote eettafel voor het hele gezin.

De keuken is compleet uitgerust met een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Een extra infraroodverwarming zorgt voor extra verwarming. Vanuit de keuken biedt een deur direct toegang tot de tuin. De keuken is afgewerkt met een vinylvloer en stucwerk wanden en plafond.

De werkkamer is een lichte en praktische ruimte met een lichtkoepel en inbouwspots. Afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en Agnes-platen aan het plafond, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, een wasbak en een deur naar de tuin. Verder biedt deze ruimte de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en afgewerkt met een tegelvloer, half betegelde wanden in combinatie met stucwerk en een gipsplaten plafond.

1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische kast en de vlizotrap naar de zolder. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerkplafond.

De woning beschikt over drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is uitermate geschikt als masterbedroom en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast en is uitgerust met airconditioning. Dankzij de dakkapel valt er veel daglicht de ruimte binnen.

De overige twee slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerkplafond.

De badkamer is compleet met een hangend toilet, douchecabine, ligbad en wastafel. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, half betegelde wanden in combinatie met stucwerk wanden en plafond. Het velux-dakraam zorgt voor voldoende licht en natuurlijke ventilatie.

Zolder De zolder biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte. Hier bevindt zich de cv-ketel uit 2019 en mechanische ventilatie. De zolder is voorzien van een vinylvloer.

Tuin De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een overkapping, ideaal om in de zomer van het buitenleven te genieten. De tuin is volledig omheind en beschikt over een vrije achterom.

Garage De garage biedt ruimte aan één auto en is voorzien van een betonvloer, elektrische sectionaaldeur en verwarming. Hiermee is de garage niet alleen praktisch voor parkeren, maar ook geschikt als extra opslag. Een bonus is de carport aan de voorzijde van de woning, hier is plek voor één auto.

Bijzonderheden • Energielabel: B • Kozijnen en beglazing: de woning is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ en dubbel glas • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Parkeren: de oprit met carport en garage bieden plaats aan 2 auto’s • Zonnepanelen: 4 zonnepanelen (2024) op het plat dak van de woning.

Wonen in het gemoedelijke Meerlo Meerlo is een sfeervol dorp in de gemeente Horst aan de Maas met ongeveer 1.900 inwoners. Het biedt een rustige woonomgeving met basisvoorzieningen zoals een basisschool, huisarts, apotheek, ambachtelijke slager en diverse horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen ga je naar het nabijgelegen Tienray, waar de dichtstbijzijnde supermarkt is gevestigd. Voor uitgebreider winkelaanbod en voorzieningen zoals medische zorg, middelbare scholen en speciaal onderwijs zijn Horst en Venray snel en gemakkelijk bereikbaar. Venray beschikt daarnaast over een ziekenhuis, een schouwburg en een breed cultureel aanbod. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Meerlo is goed bereikbaar met buslijnen en de treinstations Horst-Sevenum en Venray bieden directe treinverbindingen naar Venlo, Nijmegen en Eindhoven. Bovendien ligt Meerlo gunstig nabij de uitvalswegen A73 en N271, ideaal voor wie snel de snelweg op wil voor woon-werkverkeer.

Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!