Ericaplein 70 5971GC Grubbenvorst

Kun je jezelf voorstellen, wonen in een ruim, onderhoudsvriendelijk, twee-onder-een-kap familiehuis, gelegen aan de rand van het bos? Gebouwd in 2001 heeft deze woning een sfeervolle erker in de woonkamer, een tuin op het zuiden en een prachtig terras met overkapping. Met maar liefst 5 slaapkamers en een prachtig uitzicht is dit misschien wel jouw droomwoning. Door de eigen oprit en voldoende openbare plaatsen hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek.

Via de oprit loop je de hal binnen welke leidt naar de eerste verdieping, het moderne toilet en fonteintje, de meterkast en de woonkamer welke is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle erker met jaloezieën geeft een rustige uitstraling. Met het uitzicht op het park geniet je hier van heerlijke momenten samen. De half open keuken heeft een luxe uitstraling door het granieten blad, 5-pits fornuis met wok brander, vaatwasser, Siemens afzuigkap en koelkast. Via de keuken loop je naar de aangebouwde bijkeuken welke ideaal is voor jouw wasmachine en droger. Ook vind je hier een keukenblad met wasbak. Vanuit deze ruime bijkeuken is de berging en de oprit te bereiken. Terug naar de woonkamer loop je het zonnige terras op met overkapping en inbouwspots. Hier kan je heerlijk genieten met vrienden en familie en de kinderen spelend op het gras. Als je van actie houdt kun je op het terras vertoeven van voetbal wedstijden of formule 1 races door de tv aansluiting.

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers met alle een laminaat vloer en rolluiken. De moderne badkamer met inbouwspots heeft een ruime inloop douche, verlicht spiegel, groot bad-meubel met keramische wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op het voorportaal vind je aan de linkerzijde de cv ketel van het merk Nefit trendline uit 2013, de mechanische ventilatie en de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Aan de rechterzijde vind je voldoende opbergmogelijkheden. Door de dakkapellen met rolluiken heb je op zolder 2 ruime slaapkamers met mooi uitzicht.

De woning ligt op een rustige locatie maar toch met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bewoners houden van deze omgeving vanwege de rust en het groen, en met alle lokale winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt, heb je alles wat je nodig hebt op één plek.

Waar wacht je nog op? Dit prachtige familiehuis, gelegen in een groene omgeving, is klaar voor een nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning in het echt te ervaren. Mis deze geweldige kans niet, we kijken ernaar uit om je rond te leiden!

Bijzonderheden: • Schilderwerk buiten 2025 • Nieuwe binnendeuren op begane grond • Vloer, muur en dak isolatie • Houten kozijnen met dubbel glas • Energielabel B