Winterheide 23 5971GD Grubbenvorst

Aan de geliefde Winterheide in Grubbenvorst staat deze vrijstaande woning die de charme van de jaren ’30 architectuur combineert met de degelijkheid van hedendaags wooncomort. De woning, gerealiseerd in 2001, ademt karakter, ruimte en rust. Met drie volwaardige woonlagen, twee badkamers, een royale tuin met optimale privacy en een grote garage biedt dit huis alles wat je kunt wensen. Het huis is goed geïsoleerd, in combinatie met de 9 zonnepanelen (2024) zorgt dit voor lage energiekosten. Het zal je dan ook niet verbazen dat het huis is voorzien van energielabel A

Begane grond: Bij aankomst valt direct de klassieke architectuur op: de karakteristieke kapvorm, de speelse gevel en de stijlvolle details in het metselwerk zorgen voor een warme, uitnodigende uitstraling.

Eenmaal binnen ervaar je de lichte en open sfeer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een fraai zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een ware eiken houten vloer. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het huis – een plek waar koken en tafelen samenkomen. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Naast de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een inbouwkoelkast en diepvries., tevens is deze ruimte bereikbaar via een aparte entree. Erg gemakkelijk voor de boodschappen. Aansluitend tref je de inpandige garage (met spouw en centrale verwarming aan). Hier is een vliering aanwezig voor nog meer bergruimte. Middels een kleine ingreep kun je deze ruimte toevoegen als extra woonoppervlakte.

1e Verdieping: Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers van goed formaat, elk met een rustige en aangename uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alle comfort voor het hele gezin.

Tevens tref je op deze verdieping een extra kamer aan voor de wasmachine. Deze kan echter ook worden gebruikt als kantoor.

2e Verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en de 2de badkamer gelegen. Daarnaast tref je hier extra bergruimte en de Cv-ketel (Nefit 2016).

Tuin: De tuin rondom de woning is een oase van rust. Dankzij de ruime opzet en de volwassen beplanting geniet je hier van volledige privacy. Of je nu graag buiten eet, tuiniert of gewoon ontspant in de zon – deze tuin maakt het allemaal mogelijk. De grote garage biedt volop ruimte voor auto’s, fietsen, hobbyruimte of opslag.

Algemeen: De ligging aan de Winterheide is bijzonder prettig: een rustige, groene woonstraat met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl je binnen enkele minuten de verbinding hebt met Venlo en de snelwegen richting Eindhoven en Nijmegen.

Winterheide 23 is een woning met karakter, ruimte en klasse. Een huis dat uitnodigt tot fijn wonen en waar elk detail klopt. Ben je op zoek naar een plek waar sfeer en comfort samenkomen? Dan laten wij je deze woning graag zien.

• Bouwjaar: 2001 • Perceeloppervlakte: ca. 689 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 198 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 34 m² • Inhoud: ca. 832 m³ • Energielabel: A