Walramstraat 37 II 6131BL Sittard

LICHT EN RUIM APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING IN HET HART VAN SITTARD MET BALKON, LIFT EN EIGEN GARAGEBOX COMFORTABEL WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM EN HET NS STATION

ALGEMEEN • Bouwjaar 1958 • Appartement gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift • Praktische en ruime indeling met veel lichtinval • Totale woonoppervlakte ca. 82 • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en horren • Voorzien van electrisch bedienbare markiezen • Verwarming via blokverwarming • Warm water middels elektrische boiler (eigendom) • Energielabel D (geldig tot 10-12-2030) • Aantal kamers: 5 • Aantal slaapkamers: 2 • Balkon aanwezig • Inpandige berging voorzien van elektra • Garagebox met elektrische deur en elektra

LIGGING • Gelegen in het centrum van Sittard • Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand • Centrale ligging met goede bereikbaarheid

INDELING

Appartement • Entree met toegang tot de hal via de galerij • Ruime woonkamer met laminaatvloer en grote raampartijen en veel lichtinval • Schuifpui vanuit de woonkamer naar het balkon • Balkon grenzend aan de woonkamer • Gesloten keuken met tegelvloer en moderne aanbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat en koelkast • Aparte wasruimte met opstelling boiler • Twee slaapkamers met laminaatvloeren • Halfhoog betegelde badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel in een badmeubel

BERGING • Inpandige berging in het gebouw • Berging voorzien van elektra

GARAGE • Afzonderlijke garagebox, mogelijkheid tot het parkeren van één extra auto op eigen terrein • Garage voorzien van elektra en elektrische deur

VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. Het complex beschikt over gezamenlijke voorzieningen zoals de lift en de blokverwarming. De VvE bijdrage bedraagt € 231,11 per maand en de stookkosten bedragen € 150,00 per maand

KORTOM Een prettig en licht appartement met twee slaapkamers, balkon, lift én een eigen garagebox, gelegen op een centrale locatie in het centrum van Sittard. Een comfortabele woning voor wie graag alles binnen handbereik heeft.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.