Broekhovenlaan 63 6191VC Beek

Ruim vrijstaand geschakeld woonhuis met garage, tuin en overkapping gelegen op een rustige locatie te Beek.

Indeling:

Begane grond: Ruime hal/entree, met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer en leefkeuken staan in open verbinding. Tijdens de renovatie in 2019 is de aanbouw met daarin de keuken gerealiseerd. De keuken is voorzien van een ruim kookeiland en een coffee corner en de volgende Siemens apparatuur: 5-pits gasfornuis, vaatwasmachine, 2 combi-ovens, vriezer, koelkast en (in plafond) ingebouwde Novy afzuigkap. Vanuit de leefkeuken is er een prettig tuincontact door de 2 grote schuifpuien. Begane grond (m.u.v. garage) is voorzien van een tegelvloer.

De garage is inpandig, via de bijkeuken/wasruimte te bereiken en is voorzien vaneen elektrische sectionaalpoort, wateraansluiting, elektra en een ruime (over de hele lengte van de garage) vliering die via een vlizotrap toegankelijk is en diverse mogelijkheden biedt.

Eerste verdieping: Centrale overloop geeft toegang tot de badkamer (2019), voorzien van wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie en de 4 slaapkamers, van respectievelijk 2.99/2.98 (met airco), 2.97/2.92, 3.56/2.99 & 3.52/2.92. Daarnaast is er een bergruimte aanwezig 0.91/2.00.

Zolder: De zolder (nokhoogte 2.75m) dient als bergruimte en is (vanuit de overloop) middels een vlizotrap te bereiken. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel. De zolder biedt potentie voor een 5de slaapkamer of kantoor wat gerealiseerd zou kunnen worden middels een vaste trap via de bergruimte op de centrale overloop.

Buitenruimte: De tuin is gericht op het zuiden/zuidwesten, zeer netjes onderhouden en voorzien van een goede omheining. De vaste overkapping aansluitend aan de aanbouw (keuken) is 5 x 4 meter en voorzien van inbouwspots. De tweede overkapping is 3 x 3 meter en voorzien van een lamellendak . Het terras is voorzien van inbouwspots. De ruime oprit biedt de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren.

Locatie: De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Beek. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals restaurants, een mooi wandelgebied, huisarts, dierenarts, tandarts, bibliotheek, supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Beek. Belangrijke uitvalswegen richting onder andere de A2 en de A76 bevinden zich eveneens op korte afstand, waardoor u eenvoudig richting Eindhoven, Heerlen of Maastricht rijdt.

Nadere bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van rolluiken; - Cv-ketel (2017, eigendom); - Energielabel C; - Woonoppervlakte 138 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 431 vierkante meter; - In 2019 volledig gerenoveerd; - Inpandige garage; - Airco aanwezig; - Professionele alarm- en rookmelder installatie; - Professionele Comelit intercom installatie; - Bouwjaar 1979;

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.