In de Winkel 28 6241DL Bunde

Goed onderhouden half vrijstaande woning met garage, carport, oprit en voor-en achtertuin, gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving.

LIGGING Bunde heeft een gunstige ligging ten opzichte van de op- en afritten van de A2 (richting Eindhoven en Maastricht) en de A79 (richting Heerlen en Aken). Op korte afstand ligt het prachtige Bunderbos, ideaal voor een ontspannen wandeling. Ook sportliefhebbers kunnen hier uitstekend terecht: de tennis- en padelclub, hockeyclub en golfbaan bevinden zich in de directe omgeving.Het dorp beschikt over een eigen treinstation, twee supermarkten (Albert Heijn en Jumbo) en diverse horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen zijn Meerssen en Maastricht op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden: • Perceelsoppervlakte: 284 m². • Elektrische installatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. • Centrale verwarming (Remeha, bouwjaar 2022, eigendom) met leidingsysteem en radiatoren. • Warmwatervoorziening middels combiketel. • Voorzien van muur- en dakisolatie en isolerende beglazing. • Uitgerust met airconditioning en rolluiken. • Gelegen nabij een speel- en groenvoorziening; een ideale locatie voor gezinnen met kinderen dankzij de veilige en groene woonomgeving. • Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

INDELING

BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal met meterkast en een toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de U-vormige woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten.

Het zitgedeelte biedt daarnaast toegang tot de voortuin met overdekt terras, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de tuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Het hardstenen aanrechtblad geeft het geheel een luxe en duurzame uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier voldoende ruimte en een extra aansluiting aanwezig voor een koel-/vriescombinatie.

De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer.

De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een ruim terras, een gedeelte met grind, vaste beplanting en enkele kleine boompjes. Achter in de tuin bevindt zich nog een extra terras, ideaal om een sfeervol en beschut zitje te creëren.

1e VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, separate douche en toilet.

2e VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met twee dakramen, wat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast is er praktische bergruimte achter het knieschot en de opstelplaats voor de cv-ketel. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

GARAGE MET CARPORT EN OPRIT – comfort en functionaliteit gecombineerd. Deze woning beschikt over een ruime garage met aangrenzende carport en eigen oprit, wat zorgt voor optimaal gemak en parkeerruimte op eigen terrein. Ideaal voor gezinnen met meerdere auto’s of voor wie graag droog en veilig wil parkeren. De carport is voorzien van twee grote lichtkoepels, waardoor er een prettige natuurlijke lichtinval ontstaat. Dit geeft niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar zorgt er ook voor dat de carport overdag aangenaam licht blijft zonder gebruik van kunstverlichting. De garage is praktisch ingericht met verwarming, waardoor deze het hele jaar door aangenaam te gebruiken is. De automatische sectionaalpoort zorgt voor extra gemak en veiligheid, terwijl de vlizotrap toegang biedt tot een vliering — ideaal voor het creëren van extra bergruimte.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.