Frans Hanegraafstraat 57, Hank – Duurzaam wonen in een prachtige omgeving!

Droomt u van een sfeervolle, vrijstaande woning met een grote zonnige tuin en volop comfort? Dan is deze uitstekend verduurzaamde woning in het pittoreske Hank precies wat u zoekt! Met een ruim perceel, een eigen oprit en maar liefst 28 zonnepanelen geniet u hier van energiezuinig �n zorgeloos wonen. Dankzij de duurzame aanpassingen heeft deze woning een energielabel B.

De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum, basisscholen en winkels, en met Nationaal Park De Biesbosch praktisch om de hoek. Of u nu houdt van een wandeling in de natuur, een boottocht door de kreken of gewoon wilt genieten van de rust – hier kan het allemaal! Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat u snel en eenvoudig op uw bestemming bent.

Wat maakt deze woning uniek?

- Royale woonoppervlakte van 134 m� – veel leefruimte voor het hele gezin - Riante inhoud van 500 m� - Uitstekend ge�soleerd en voorzien van 28 zonnepanelen & airconditioning - Ruim perceel van 324 m� met een zonnige tuin op het zuiden - Gelegen in een gezellige en groene woonwijk in Hank - Twee overkappingen en een achterom voor optimaal tuinplezier - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein

Dit huis heeft alles om uw woondromen waar te maken! Gebouwd in 1979, uitstekend onderhouden en door de jaren heen flink verduurzaamd. Met dakisolatie, muurisolatie en isolerend glas is het wooncomfort optimaal. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming voor extra luxe en behaaglijkheid.

Indeling van de woning:

Begane grond – Licht, ruim en sfeervol Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en een luxe betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin heerlijk licht is. De gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer in de koudere maanden.

Aangrenzend bevindt zich een extra zijkamer (voormalige garage), ideaal als werk- of hobbyruimte, met directe toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de een uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur.

De moderne keuken (vernieuwd in 2014) is een fijne ruimte, compleet met hoekopstelling met: afzuigkap, kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. En als kers op de taart: een gezellig ontbijtbarretje voor twee personen! Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige achtertuin in, waar twee prachtige overkappingen zorgen voor beschutte zitplekken.

Eerste verdieping – Ruime slaapkamers en luxe badkamer De overloop geeft toegang tot drie ruime, praktisch ingedeelde slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde, waaronder de royale hoofdslaapkamer, en de derde kamer ligt aan de voorzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wandafwerking.

De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, ligbad, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de elektrische vloerverwarming stapt u hier altijd in een warme en comfortabele ruimte.

Tweede verdieping – Extra bergruimte Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, waar de HR-combiketel en warmtepomp zijn opgesteld. Handig voor extra opslag!

Buitengewone buitenruimte – Uw eigen groene oase De tuin is een waar paradijs, perfect voor tuinliefhebbers �n zonaanbidders. Doordat de woning meer aan de voorzijde van het perceel staat, profiteert u van een extra ruime en privacy rijke achtertuin. Hier vindt u altijd een plekje in de zon of schaduw! Een houten berging en twee stijlvolle overkappingen maken deze buitenruimte helemaal compleet.

Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame en ruime vrijstaande woning op een toplocatie? Dan is dit uw kans! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.