Een droom die eindelijk in vervulling kan gaan: wonen aan het water, met eventueel een aanlegsteiger in uw tuin, vrij uitzicht over de recreatieplas en met uw eigen bootje zo de plas op. Het ultieme vakantiegevoel ervaart u op dit prachtige perceel, waar een eigentijdse vrijstaande woning gebouwd mag worden. De woning kan desgewenst als semibungalow worden uitgevoerd met garage/carport en is gelegen op de prachtige locatie aan de Vier Heultjes.

Uiteraard krijgt de woning een energielabel A+++ en zal deze nagenoeg energieneutraal zijn. De woning is reeds vergund, dus het bouwen kan direct beginnen. Daarnaast is er de mogelijkheid om vergunningsvrij uit te bouwen, waardoor het totale bebouwde oppervlak kan oplopen tot 226 m² (waarvan 70 m² vergunningsvrij).

De tuin grenst vrijwel direct aan het water, ideaal voor eventueel een aanlegsteiger, een eigen bootje en/of een verfrissende zwempartij. Aan de voorzijde is er ruime parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een garage/carport en is er tevens voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

In de nabijheid bevinden zich twee strandjes direct aan de waterplas. In het pittoreske Capelle ligt de jachthaven en in het dorp zelf zijn alle voorzieningen aanwezig. De A59 ligt op slechts enkele autominuten afstand, waardoor steden zoals Waalwijk, Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn.

Wij bieden dit royale bouwperceel met vergunning voor uw droomvilla: Vier Heultjes 83 | Woningtype D | 1.795 m² | Vraagprijs: € 590.000 v.o.n.

De woning is perfect voor een gezin of voor pensionado’s. De indeling kan eenvoudig worden aangepast met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor een levensloopbestendige woning ontstaat. Het is de ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige en luxe leefomgeving met tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.

Globale indeling van de woning Begane grond: Entree met meterkast en toilet. Ruime woonkamer met keuken (± 30 m²) met openslaande tuindeuren naar een geweldige overkapping. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamer met eveneens openslaande tuindeuren en een aangrenzende badkamer. Ook de garage/berging is via hetzelfde portaal bereikbaar.

De woning kan ook in een alternatieve variant worden gebouwd zonder slaapkamer en badkamer op de begane grond. In dat geval ontstaat er een grotere woonkamer en kan later alsnog een slaap- en badkamer worden gerealiseerd, zodat u beschikt over een levensloopbestendige woning.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 8 m². Door het plaatsen van een of meerdere dakkapellen is het woonoppervlak op de verdieping eenvoudig te vergroten. Ruime badkamer met voorzieningen naar keuze.

Tweede verdieping: Vlizotrap naar een ruime bergzolder.

Kenmerken • Perceeloppervlakte: 1.795 m² • Woonoppervlakte: 144 m² (excl. garage) • Inhoud: 577 m³ (excl. garage) • Energielabel A+++ • Levensloopbestendige woning mogelijk • Vrije keuze van aannemer • Uitgestrekt wandelgebied • Vergrotingsmogelijkheid via dakkapellen voor extra woonoppervlak op de verdieping • Volop recreatiemogelijkheden • Mogelijkheid tot vergunningsvrij uitbouwen, totaal bebouwd oppervlak tot 226 m² (waarvan 70 m² vergunningsvrij); aan te wenden als aanbouw of losstaand bouwwerk zoals een schuur, spa, gym of tuinhuis