Grutterijstraat 85 5109TE 's Gravenmoer

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Grutterijstraat 85 – Uitgebouwde en energiezuinige gezinswoning met garage

Aan de Grutterijstraat 85 staat deze verzorgde en uitgebouwde woning met een prettige indeling en diverse moderne voorzieningen. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, zolder met vaste trap en een garage met elektra. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde is er een mooie, open leefruimte ontstaan. Door de combinatie van isolatie, airconditioning en 12 zonnepanelen is er een comfortabel woonklimaat.

Belangrijke kenmerken - Gelegen in een rustige straat; - Uitbouw aan de voorzijde; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - 12 zonnepanelen; - Airconditioning aanwezig; - Moderne badkamer met vloerverwarming; - Rolluiken en zonnescherm; - Garage met elektra; - Omringd door landelijk groen, ideaal voor wandelen en fietsen; - Op loopafstand van basisscholen en winkels.

Indeling

Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars, geïnstalleerd in 2023), een vaste kast en een toiletruimte.

De woning is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor een ruime en lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer en het eetgedeelte lopen mooi in elkaar over en vormen samen een gezellige plek om te verblijven. Daarnaast is er airconditioning aanwezig voor extra comfort.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn prettig van formaat, waarbij twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Daarnaast is er een vaste kast aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Zolder De zolderverdieping is voorzien van dakisolatie en biedt praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de Remeha cv-ketel uit 2015.

Tuin De achtertuin is een fijne buitenruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de rolluiken en het zonnescherm kunt u zowel binnen als buiten genieten van extra comfort en schaduw op zonnige dagen.

De tuin beschikt over een achterom en biedt toegang tot de garage, welke is voorzien van elektra — ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen.

Duurzaamheid: - Dak-, muurisolatie; - Rolluiken; - Airco in de woonkamer en twee slaapkamer; - 12 zonnepanelen; - Cv-ketel (Remeha, 2015); - Energielabel B.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.