Hertog Janstraat 2 5104EZ Dongen

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Hertog Janstraat 2

Inloopmoment op woensdag 25 maart tussen 16:00 en 17:00. Laat ons even weten als je hierbij aanwezig bent, zodat wij je van te voren van alle documentatie kunnen voorzien.

Ben jij die handige klusser die niet terugdeinst voor een renovatieproject? Dan is deze hoekwoning aan de Hertog Janstraat 2 dé kans om je eigen droomhuis te realiseren. De woning moet volledig aangepakt worden, maar biedt volop potentie. Met een fijne ligging, op loopafstand van een supermarkt en nabij het centrum en uitvalswegen, is de basis dik in orde. Hier kan je helemaal je eigen stijl en indeling creëren.

De belangrijkste kenmerken op een rij: - Hoekwoning met veel potentie; - Op loopafstand van supermarkt en van centrum; - Nabij uitvalswegen; - Woning dient volledig gerenoveerd te worden – ideale kluswoning; - Mogelijkheid om geheel naar eigen wens en smaak af te werken.

Indeling Begane grond: Woonkamer en keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Vier slaapkamers en een badkamer. De indeling en afwerking zijn geheel aan te passen aan jouw woonwensen.

Tweede verdieping: Via vlizo trap bereikbare zolder met mogelijkheden voor bergruimte.

Tuin: De hoekwoning beschikt over een ruime tuin met achterom en berging, waar je volop mogelijkheden hebt om een heerlijke buitenplek te creëren.

Duurzaamheid: - Dubbele beglazing; - Rolluiken; - Energielabel D.

Enthousiast geworden? Kom dan naar het inloopmoment op woensdag 25 maart tussen 16:00 en 17:00.

Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.

Overige bijzonderheden en voorwaarden: – Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper; – Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage; – Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor; – Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij MVV Notarissen Dongen; – In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom; – sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.